Trienna Living im Dritten – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 10 m² Loggia in Ruhelage

Ein Zuhause, das Design, Komfort und urbanes Lebensgefühl vereint: Diese individuell gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wohnprojekt Trienna Living bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und ein stimmiges Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche und Kücheninsel bildet das Herzstück der Wohnung. Die ca. 10 m² große, westlich ausgerichtete Loggia in Ruhelage erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal, um die Nachmittagssonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer bieten großzügigen Stauraum. Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Weitere Highlights sind Fitnessbereich, Sauna und Sanarium sowie die gemeinschaftliche Garten- und Terrassennutzung. Ein Fahrradraum und ein anmietbarer Garagenplatz ergänzen das Angebot. Die S-Bahn-Station Wien St. Marx ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung im zentrumsnahen 3. Wiener Bezirk.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Loggia: ca. 10 m²

Vorraum  mit großzügigen, maßgefertigten Einbauschränken

Wohn- und Essbereich  mit Loggiazugang

vollständig ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel

Schlafzimmer  mit großen Einbauschränken

Badezimmer mit Badewanne

separates WC

Abstellraum

Kellerabteil

Technik & Zustand

Baujahr: 2017

Zustand: neuwertig

Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung

Klimaanlage

1. Liftstock, barrierefrei

Weitere Vorteile

Fitnessraum

Sauna

Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen

Wasch- und Trockenraum

Billard, Tischtennis und Tischfußball

Fahrradabstellräume

Begrünte Gemeinschaftsflächen und Spielplatz

Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindung unmittelbar bei Wien St. Marx

Direkte S7-Verbindung zum Flughafen Wien

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

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Violeta Nikolov

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kurze Wege zur Nahversorgung, begrünte Aufenthaltsbereiche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.

Billa Plus: ca. 2 Gehminuten

dm: ca. 1 Gehminute

Trafik: ca. 1 Gehminute

Ja Asia Market: ca. 1 Gehminute

Trienna Shopping: ca. 2 Gehminuten

Landstraßer Hauptstraße: ca. 5 Gehminuten

Marx Halle: ca. 10 Gehminuten

Schulen, Kindergärten und der Campus Vienna BioCenter ergänzen das Umfeld. Die Nähe zur A4 und A23 bietet auch für Autofahrer eine gute Anbindung.

S-Bahn-Station St. Marx: ca. 3 Gehminuten

Straßenbahnlinie 18: ca. 4 Gehminuten

Flughafen Wien-Schwechat: direkte S-Bahn-Verbindung, ca. 22 Minuten Fahrzeit