++ Traumhafte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Terrasse & Tiefgaragenplatz I 1. DG mit Lift ++

Im Herzen von Wien-Meidling erwartet Sie diese reizende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss: Auf zwei Ebenen verteilt bietet sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,45 m² + ca. 1,06m2 Loggia   und ca 2,16m2 Terrasse und damit ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1992 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Lichtdurchflutete Räume, edler Holzparkettboden und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, einladendes Wohnklima.

Im Dachgeschossbereich liegen zwei gemütliche Zimmer mit Dachfenstern und eingebauten Regalen – perfekt als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Die praktische Einbauküche mit Herd, Backofen und kleinem Essplatz rundet die Ausstattung ab. Eine Loggia (ca. 1,06 m²) sowie eine zusätzliche Terrasse (ca. 2,16 m²) laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick über die Dächer Wiens.

Ein eigener Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für komfortablen Stauraum im Alltag.

Die Lage in Meidling vereint städtisches Flair mit viel Grün: Der Haydnpark und die weitläufigen Schönbrunner Gärten sind fußläufig erreichbar, während die Meidlinger Hauptstraße, das Einkaufszentrum Arcade Meidling und der Meidlinger Markt den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Mittelschule Herthergasse (nur ca. 2 Gehminuten entfernt).

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.

Das Wichtigste auf einen Blick

• ca. 89,45 m² Wohnfläche + ca. 1,06m2 Loggia, verteilt auf zwei Ebenen
• Baujahr 1992
• Eigener Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert
• Loggia (ca. 1,06 m²) und Terrasse (ca. 2,16 m²) mit Blick über die Dächer Wiens
• Zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Dachfenstern
• Hochwertiger Parkettboden aus Holz
• Beheizung mittels Fernwärme
• Zusätzliches Kellerabteil & Abstellraum vorhanden
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Kaufpreis: EUR 459.000.-

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René Ecker, Bakk. Phil.

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U4 Längenfeldgasse (10 min) I Bus Arbeitergasse (7 min) I Meidlinger Hauptstraße I Arcade Meidling I Meidlinger Markt I Haydnpark I Nähe Schönbrunner Gärten