Erstbezug nach hochwertiger Renovierung - ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn

Diese ca. 40 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich als Erstbezug in ausgezeichnetem Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung. Hochwertiger Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen einen eleganten Charakter und unterstreicht den gelungenen Mix aus klassischem Wohngefühl und moderner Ausstattung. Ergänzt wird das moderne Wohnkonzept durch ein Smart-Home-System, das komfortabel auch über eine App gesteuert werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie ein neu ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sämtliche fehlenden relevanten Objekt- und Verwaltungsunterlagen werden derzeit angefordert und Interessenten nach Verfügbarkeit gerne zur Verfügung gestellt.

Highlights

• ca. 40 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Erstbezug nach kompletter Renovierung
• hochwertiger Fischgrätparkett
• moderne Ausstattung
• Smart-Home-System
• Badezimmer mit Dusche und WC
• absolute Ruhelage
• eigenes Kellerabteil
• Nähe Schönbrunn und Wienfluss
• sehr gute öffentliche Anbindung
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Kaufpreis: EUR 259.800,-

Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 20.000,

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Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

René Grüner, MA

📞 Mobil.: +43 6 70 60 80 582

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schönbrunn | U4 Braunschweiggasse | Straßenbahn Nr. 11 Wenzgasse | Wienfluss

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk, unweit von Schönbrunn und dem Wienfluss. Die Umgebung verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten öffentlichen Anbindung.

Die U4-Station Braunschweiggasse ist rasch erreichbar, ebenso die Straßenbahnhaltestelle Wenzgasse. Entlang des Wienflusses bieten sich zudem ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.