Ruhige 2 Zimmer Wohnung für Anleger! Beste Infrastruktur und nachhaltiger Neubau mit Küchengutschein

Attraktive Anlegerimmobilie

Diese Neubauwohnung mit hoher Energieeffizienz stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar. Der großzügige, gut nutzbare Grundriss sowie die große Terrasse entsprechen exakt den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes und sorgen für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Ein Küchengutschein im Wert von EUR 5.000 ist im Kaufpreis inkludiert. Die Küche wird vor der Erstvermietung vollständig eingebaut, wodurch die Wohnung schlüsselfertig vermietet werden kann. Für den Anleger bedeutet dies kein Leerstandsrisiko und eine sofortige Ertragsgenerierung.

Der moderne Neubau überzeugt durch niedrige Betriebskosten, zeitgemäße Bauweise und hohe Energieeffizienz – ein klarer Vorteil für langfristige Vermietung und nachhaltige Wertstabilität.

Fazit

Eine pflegeleichte, zukunftssichere Anlage mit optimaler Grundrissgestaltung, attraktiven Außenflächen und sofortiger Vermietbarkeit ohne Zusatzaufwand.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in der Linzer Straße 387 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing – einer gefragten Wohnlage im Westen von Wien. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die U4-Station Hütteldorf sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Wienerwald für hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet damit eine hohe Lebensqualität.