*** Altbau trifft Moderne - vollsanierter Wohntraum mit Fischgrätparkett & Lift in Ottakring ***

Einziehen, ankommen und den Charme eines Wiener Altbaus genießen. Diese 2024 hochwertig vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, elegante Fischgrätparkettböden, stilvolle Kassettentüren  sowie hohe Decken, die für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil, moderne Ausstattung und 3-fach-verglaste Fenster schaffen ein harmonisches Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über ein modernes Bad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen französischen Balkon mit Blick in den Innenhof. Eine Etagen-Luftwärmepumpe, ein Kellerabteil und ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

Ca. 76 m² Wohnfläche

3 Zimmer

2024 hochwertig vollsaniert

2. Liftstock mit Personenaufzug

Fischgrätparkett, Kassettentüren

Hohe Decken

Hochwertige Landhaus-Einbauküche

3-fach-verglaste Fenster

Französischer Balkon mit Grünblick

Luftwärmepumpe

Bad, separates WC & Abstellraum

Kellerabteil & Fahrradraum

Energieausweis wird nachgereicht

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Kaufpreis: EUR 479.800,-

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René Grüner, MA

📞 Mobil.: +43 6 70 60 80 582

📧 E-Mail: rg@w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lugner City | Vogelweidepark | Wiener Stadthalle | U6 Burggasse/Stadthalle

Diese Altbauwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Die Lugner City, die Wiener Stadthalle, der Vogelweidepark und die U6-Station Burggasse/Stadthalle sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.