Investieren mit Zukunft: Attraktive Anlegewohnung

Ihr Investment in Hernals

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße, unweit des Yppenviertels, wurde ein Wohnhaus errichtet, bei dem nur noch 9 von insgesamt 41 Wohnungen verfügbar sind. Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind gut vermietet und stellen ein interessantes Investment dar. Auf Wunsch können auch attraktive Wohnungspakete geschnürt werden!

Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 30 und 80 m², und fast jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, was sie besonders beliebt in der Vermietung macht.

Besonders hervorzuheben ist die bereits verbaute Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, die eine lange Lebensdauer und geringen Aufwand für den Vermieter garantieren.

Das Projekt im Überblick

Gesamt 41 Eigentumswohnungen, nur mehr neun Einheiten verfügbar

Diese können nur als Vorsorgewohnung und nicht zum Selbstwohnen erworben werden!

Sofort lukrative Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung

Wohnflächen zwischen 30 und 80 m²

Großteils Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet

Ausstattungshighlights

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen

Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch

Lage

Das Wohnprojekt in der Taubergasse im 17. Bezirk bietet nicht nur hochwertige Wohnungen, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Lage mit idealer Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: ​​​​​​

1. Straßenbahn

Die Straßenbahnlinie 43 hält in der Nähe der Taubergasse und fährt in Richtung U6 Gumpendorfer Straße und Hernals.

Die Straßenbahnlinie 44 verbindet ebenfalls wichtige Bereiche des Bezirks.

2. Bus

Die Buslinie 10A hält ebenfalls in der Nähe und fährt durch das Gebiet in Richtung Wilhelminenstraße und Steigenteschgasse.

Weitere Buslinien, wie die Linie 9A, können ebenfalls genutzt werden, um aus dem Stadtzentrum oder angrenzenden Gebieten anzureisen.

Auto

Falls mit dem Auto angereist wird, stehen Parkmöglichkeiten im Umfeld zur Verfügung. In der Umgebung gibt es sowohl Parkzonen als auch Parkgaragen, die bequem erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Geschäften und weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Taubergasse liegt im 17. Bezirk von Wien, der durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Stadtrand bekannt ist. Die Lagerfläche ist sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto gut erreichbar:

Öffentliche Verkehrsmittel

• U6 (Station Gumpendorfer Straße): ca. 5 Minuten Fußweg
• Straßenbahnlinien 49 und 9: ca. 10 Minuten Fußweg
• Autobahnanbindung: Direktanschluss zur A23 (Südosttangente) in ca. 5 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Bezirk entwickelt. Der Bezirk hat seinen historischen Charme bewahrt und gleichzeitig einen modernen, kreativen Spirit eingefangen. Hier finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, von kleinen Cafés und Restaurants bis hin zu Kunstgalerien und alternativen Musikszene. Insbesondere die Brunnenmarkt- und Yppenplatz-Gegend hat sich zu einem lebhaften Zentrum entwickelt, das sowohl bei Einheimischen als auch bei jungen Menschen beliebt ist.

Ottakring bietet mit dem Wilhelminenberg und dem Küniglberg zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der Wilhelminenspitalpark und der Ottakringer Park sind beliebte Naherholungsgebiete, die sowohl den Anwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bieten. Für Naturliebhaber gibt es zudem das Steinhofgelände mit dem berühmten Otto Wagner-Spital und den angrenzenden Wienerwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt.