Viel Potenzial in ausgezeichneter Lage – Haus mit Eigengarten und Garage I Nähe Alterlaa U6; Steinsee

In einer angenehm ruhigen Gasse wartet dieses Haus darauf, neu gedacht und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet  die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

Das besondere Highlight ist die ausgezeichnete Lage. Ruhiges Wohnen trifft hier auf eine sehr gute Anbindung und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Gehweite. Ein eigener Garten, ein Balkon mit Blick in den Garten sowie die direkt über den Keller erreichbare Garage runden das Gesamtpaket ab.

Hier zählen vor allem Lage, Freiflächen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Key Facts

Ca. 110 m² Wohnfläche

3 Zimmer

3 Etagen

Eigengarten

Balkon mit Blick in den Eigengarten

Keller

Direkter Zugang vom Keller zur Garage

Ruhige Gasse

Sanierungsbedürftiger Zustand – viel Spielraum für individuelle Gestaltung

Bewässerungsanlage

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten öffentlichen Anbindung und kurzen Wegen im Alltag. U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

U6-Station Alterlaa – ca. 12 Gehminuten

Buslinie 66A Richtung Alterlaa/Liesing – ca. 4 Gehminuten

Interspar – ca. 11 Gehminuten

Erste Bank – ca. 9 Gehminuten

Gasthaus am Steinsee – ca. 9 Gehminuten

Fitinn – ca. 11 Gehminuten

Bowling Alterlaa – ca. 11 Gehminuten

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Bennet Varughese

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• U6 Alterlaa ca. 12 Gehminuten entfernt
• Gasthaus am Steinsee ca. 9 Gehminuten entfernt
• Erste Bank ca. 9 Gehminuten entfernt
• 66A Richtung Alterlaa/Liesing ca. 4 Gehminuten entfernt
• Interspar ca. 11 Gehminuten entfernt
• FitInn ca. 11 Gehminuten entfernt
• Bowling Alterlaa ca. 11 Gehminuten entfernt