4600 Wels · 3 Zimmer · Gewerbe

Elegantes Geschäftslokal in der Pfarrgasse 19

MaklerImmoContract

Gesamtmiete€ 2.546 /Monat

Zimmer3 Zimmer

Fläche86,7 m²

€/m²€ 29,37

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Was diese Fläche ausmacht

Erreichbarkeit & Lauflage: durchwachsen

Ungefähre Lage · 4600 WelsUmkreis rund 270 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Dieses 2-geschossige Geschäftslokal befindet sich in einer Top-Lage in Wels mit guter Besucherfrequenz.

Das Objekt besteht aus einem Verkaufsraum im Erdgeschoss und einem weiteren Raum für Büro/Werkstatt/Atelier etc. im 1. Obergeschoss, sowie einem WC mit Vorraum.

Die großzügige Glasfront und die Auslagen ermöglichen eine ideale Produktpräsentation oder sonstige Werbung.

=> Interessiert? - Dann Schicken SIE UNS Bitte Ihre Anfrage PER E-Mail Unter "Anbieter Kontkatieren" Direkt VON DER Jeweiligen Website/Plattform.

Etwaige weitere Details zur Vermietung besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin vor Ort bei der Besichtigung.

** Gastronomielokale sind nicht möglich, ausschließlich Verkauf / Büro / Agentur etc.

Die Heizkosten sind nicht in der Gesamtbelastung berücksichtigt!

Pfarrgasse 19, Wels / Zentrum

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Eckdaten

Gesamtmiete€ 2.546

davon Betriebskosten€ 304

NutzungsartGewerbe

Fläche86,7 m²

€/m²€ 29,37

Ort4600 Wels

HeizungGas

MietvertragBefristet

Verfügbar abnach Vereinbarung

Online seitvor 50 Tagen

EnergieausweisDHWB 100,8 (D) · fGEE 1,83 (D)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Fläche & Ausstattung

WidmungKerngebietamtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe