4600 Wels · Lager

Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar!

MaklerNEXT Immobilien GmbH

Gesamtmiete€ 2.350 /Monat

Fläche500 m²

€/m²€ 4,70

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Was diese Fläche ausmacht

Verkehrslärmruhig

Erreichbarkeit & Lauflage: durchwachsen

Ungefähre Lage · 4600 WelsUmkreis rund 253 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar!

In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar.

Es verfügt über genügend Freiflächen.

Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.

Widmung: Betriebsbaugebiet

Konditionen

Hauptmietzins monatl. netto: € 3,50/m² zzgl 20% USt
BK-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl 20% USt

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

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Eckdaten

Gesamtmiete€ 2.350

davon Betriebskosten€ 250

NutzungsartLager

Fläche500 m²

€/m²€ 4,70

Bezirk4600 Wels

Online seitvor 16 Tagen

Beim Anbieter seitSeptember 202424 Monate

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Haus & Lager

Lagerfläche dabei

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Fläche & Ausstattung

WidmungGemischtes BaugebietGemischtes Baugebiet: Lager nur, soweit nicht störend.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts

Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.

Quelle und Methode

Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe