Wohnen mit Charme & Moderne – Dachgeschosswohnung mit Lift im Herzen von Wels!

Diese charmante und hochwertige Dachgeschosswohnung...

... befindet sich in einem stilvollen renovierten alten Stadthaus am Stadtplatz von Wels und verbindet historischen Charakter mit modernen und hochwertigen Wohnkomfort. Ein Lift im Haus sorgt zusätzlich für bequemes Wohnen.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente unter dem Dach. Die hellen, hohen Räume, der gepflegte Charakter des Hauses sowie die zentrale Lage schaffen ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Die Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein und schafft eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer den Wohnkomfort abrundet.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse über den Dächern, die den Wohnraum attraktiv erweitert und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet — mitten im Herzen von Wels.

Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Stadtplatz von Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt mit ihrem besonderen Flair liegt direkt vor der Haustüre und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und charmantem Altstadtambiente.

Highlights

• ca. 58m² Wohnfläche
• ca. 6,5m² Terrasse
• hohe, helle Räume
• Klimaanlage
• Lift im Haus
• Badezimmer mit WC
• Küche mit Miele Geräten
• urbanes Wohnen mit Altbaucharme und modernem Komfort
• zentrale Lage am Stadtplatz von Wels

Konditionen

• Hauptmietzins monatl.: € 1.083,48 inkl. USt
• Betriebskosten monatl.: €  145,17 inkl. USt
• Heizkostenakonto monatl.: € 66,36 inkl. USt
• BK-Akonto Aufzug monatl.: € 21,67 inkl. USt
• Gesamtmiete monatl.: € 1.316,68 inkl.  USt  (inkl. Küche, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom)
• Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.