Chice Wohnung mit Terrasse - Nähe U-Bahn U4.
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Im 1. OG eines Neubau-Wohnhauses steht ab 01.01.2027 eine chice 1,5-Zimmer-Wohnung mit 6 m² Terrasse zur Vermietung. Die Lage entlang des Donaukanals, jedoch in der 2. Reihe und somit angenehm ruhig, besticht vor allem durch ihre Nähe zur Wr. Innenstadt, durch ihre Nähe zum Donaukanal mit zahlreichen Kulinarik-Angeboten und perfekt geeignet für sportliche Aktivitäten oder zum Flanieren. Die U4-Station "Rossauer Lände", in 3 Gehminuten erreicht, bietet optimale öffentliche Anbindung.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse und teilabgetrenntes Schlafzbereich
- Moderne Komplettküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
- Terrasse
- Kellerabteil auf Wohnebene
Ausstattung
Moderne Komplettküche mit Markengeräten: Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler
Parkettboden
Badewanne, Handtuchtrockner und WM-Anschluss im Badezimmer
Die gesamte Einrichtung könnte für eine Ablöse auch übernommen werden. Details auf Anfrage.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage um € 180,- p.M. zusätzlich angemietet werden.
TOP-Lage in der City
Die öffentlichen Verkehrsmittel U4 Station "Rossauer Lände " liegt auf der gegenüberliegenden Seite des Donaukanals und ist über die Fußgängerbrücke in 3 Minuten erreicht.
Straßenbahnen 1, 2, und 31 Station "Obere Donaustraße" sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
TOP-Infrastruktur
- Ein neuer Spar-Supermarkt befindet sich im Nachbarhaus.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Restaurants und Bars rund um den Donaukanal, Schwedenplatz und Karmelitermarkt verwöhnen kulinarisch.
Der Augarten und der Donaukanal als Freizeit-, Sport- und Grünoase liegen sozusagen direkt vor der Tür.
Ihr exklusiver Kontakt
- Mag. Alexandra Wagner, MSc
- +43 664 601 05 165
- Weitere Top-Immobilien finden Sie auf: anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Augarten, Donaukanal, U4 Station Rossauer Lände
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt4 Räume innen ohne Fenster
- Terrasse6,1 m²im Freien
- Wohnzimmer32,9 m²
- Küche4,5 m²ohne Fenster
- Abstellraum1,9 m²ohne Fenster
- Garder.3,1 m²ohne Fenster
- Bad/WC6,1 m²ohne Fenster
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · ruhig und trotzdem nahÜberwiegend Wohnhäuser, das Nötigste ist aber zu Fuß da: Supermarkt in 3 Gehminuten. Wohnruhe und kurze Wege ins Zentrum zugleich gibt es hier selten. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1020 Leopoldstadt gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: viel in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 15 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Bevor du unterschreibst
Förderung
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