1050 Margareten · Lager

Großzügige Lagerflächen in 1050 Wien! 02L

MaklerImmoContract

Miete€ 242 /Monat

Fläche49,5 m²

€/m²€ 5

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage85/100
Verkehrslärmerhöht
Grün291 Straßenbäume
Öffi-ZukunftU2 um 2030

Top-Lauflage (85/100)
Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet

Ungefähre Lage · 1050 MargaretenUmkreis rund 263 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Zur befristeten Vermietung gelangt ein großzügiges Altbaulager von rund 49 m² im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Das im Kellergeschoss befindliche Lager ist auch mittels Aufzug erreichbar, nur 4 Stufen sind zu bewältigen.

Es ist nicht trocken und gibt es keinen Wasseranschluß.

In einer Entfernung von nur knapp 280 Metern befindet sich die U4-Station Pilgramgasse.

Nähe U4 Pilgramgasse

Eckdaten

Miete€ 242

Betriebskosten€ 143

Gesamt (warm)€ 385

NutzungsartLager

Fläche49,5 m²

€/m²€ 5

ZustandGepflegt

Bezirk1050 Margareten

MietvertragBefristet

Verfügbar abab sofort

Online seitvor 7 Tagen

Beim Anbieter seitJuni 202163 Monate

EnergieausweisCHWB 60 (C) · fGEE 1,22 (C)

€/m² und Gesamt (warm): berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Haus & Lager

Aufzug/LastenaufzugLagerfläche dabei

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Fläche & Ausstattung

WidmungErholungsgebietKeine Bauland-Widmung für Gewerbe (Grün-, Schutz- oder Verkehrsfläche).amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt und lautGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend kleineren Wohnungen“

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

erhöht60–64 dB am Tag, 50–54 dB nachts

Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

Quelle und Methode

Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

In 1050 Margareten liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.

Was dagegen arbeitet

≈ 291 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · amtlicher Baumkataster

Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap

Quelle und Methode

Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap

Was sich hier ändert

BaustelleU-Bahnbau in der Nähe, bis Dezember 2028

Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Pilgramgasse · um 2030 (450 m)

Mehr zur Lage →