1070 Neubau · 2 Zimmer · Lager

Kleines Lager am Lerchenfelder Gürtel 14!

MaklerImmoContract

Gesamtmiete€ 253 /Monat

Zimmer2 Zimmer

Fläche32,1 m²

€/m²€ 7,89

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage96/100
Verkehrslärmsehr laut
Grün342 Straßenbäume

Top-Lauflage (96/100)
Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet

Ungefähre Lage · 1070 NeubauUmkreis rund 258 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Zur befristeten Vermietung gelangt ein hofseitiges sanierungsbedürftiges Lager!

das Lager besteht aus

2 Räumen mit Fenstern,
Wasser vorhanden,
Strom nicht vorhanden.
keine Heizung,
Lift vorhanden.
Im Haus ist ein Fahrradraum vorhanden.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Nähe U6 Burggasse/Stadthalle

Lage und Infrastruktur sind optimal - Die U-Bahnlinie U6 Thaliastraße, die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 18, 6, 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Eckdaten

Gesamtmiete€ 253

davon Betriebskosten€ 129

NutzungsartLager

Fläche32,1 m²

Lagerfläche32,1 m²

€/m²€ 7,89

Bezirk1070 Neubau

Baujahr2005

MietvertragBefristet

Verfügbar abab sofort

Online seitvor 51 Tagen

Beim Anbieter seitJuli 202427 Monate

EnergieausweisCHWB 46,1 (C) · fGEE 1,21 (C)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Haus & Lager

Aufzug/LastenaufzugLagerfläche dabei

Fläche & Ausstattung

WidmungWohngebietVorwiegend Wohngebiet: diese Nutzung ist hier in der Regel nicht vorgesehen.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt und lautGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend größeren Wohnungen“

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

sehr laut70–74 dB am Tag, 60–64 dB nachts

Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

Quelle und Methode

Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

In 1070 Neubau liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.

Was dagegen arbeitet

≈ 342 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Wien

Quelle und Methode

Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

Grün und Schatten

Grünraum: wenig in der Nähe

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Wien: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap

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