1080 Josefstadt · Lager

Garagenstellplatz im 8. Bezirk

MaklerEDEX Immobilien GmbH

Gesamtmiete€ 250 /Monat

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Was diese Fläche ausmacht

Lauflage84/100
Verkehrslärmhörbar
GrünPark in rund 150 m
Öffi-ZukunftU5/U2 um 2030

Top-Lauflage (84/100)
Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet

Ungefähre Lage · 1080 JosefstadtUmkreis rund 262 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Highlights

Hervorragende Infrastruktur

Optimale Lage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein gut gelegener Garagenstellplatz im 8. Bezirk.

Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Rathaus oder Josefstädter Straße an denen die Linien U2 und U6 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und die Buslinie 13A. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objekts die Josefstädter Straße, wodurch der Stellplatz über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U2 (Rathaus), U6 (Josefstädter Straße)

Straßenbahn: 2, 5, 33

Bus: 13A

Florianigasse, Löwenburggasse

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Eckdaten

Gesamtmiete (inkl. 20 % USt)€ 250

NutzungsartLager

Bezirk1080 Josefstadt

MietvertragBefristet auf 5 Jahre

Online seitvor 2 Tagen

EnergieausweisDHWB 126,1 (D) · fGEE 2,83 (E)

Fläche & Ausstattung

WidmungWohngebietVorwiegend Wohngebiet: Lager nur in kleinem Umfang und ohne Störung der Nachbarn, oft gar nicht.amtlicher Flächenwidmungsplan · Orientierung, keine Rechtsauskunft

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Bauform der Gegend: Gründerzeit.

Quelle und Methode

Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Gründerzeit mit überwiegend größeren Wohnungen“

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Verkehrslärm

hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts

Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.

Quelle und Methode

Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation. Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Heiße Gegend, aber Grün in der Nähe arbeitet dagegen.

Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

In der Josefstadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.

Was dagegen arbeitet

≈ 205 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Wien

Quelle und Methode

Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

Grün und Schatten

Grünraum: Schönbornpark in rund 150 m · großer Park in rund 500 m

Bäume werden geladen …

Quelle und Methode

Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Wien: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap

Internet an dieser Adresse

Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s

Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.

Quelle und Methode

Breitbandatlas des Bundes (breitbandatlas.gv.at), Meldungen der Netzbetreiber, 100-m-Raster

Was sich hier ändert

Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau U5/U2 Rathaus · um 2030 (300 m)

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