Attraktive Bürofläche zu vermieten – ideal für Einzelunternehmer & Gründer!
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage69/100
- Verkehrslärmhörbar
- GrünPark in rund 200 m
- sehr belebte Lage (69/100)
- Kühle der Lage: kühler als 60 % der Wohnlagen in Wien
Beschreibung des Anbieters
Highlights
Helle Bürofläche mit großen Fensterflächen
Ideal für Einzelunternehmer, Gründer & kleine Unternehmen
Gute Verkehrsanbindung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 19,33 m² große, helle Bürofläche in der Simmeringer Hauptstraße. Durch die großzügigen Fensterflächen verfügt das Büro über viel Tageslicht und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die kompakte und effizient nutzbare Fläche eignet sich besonders für Einzelunternehmer, Selbstständige, Gründer oder kleine Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Bürostandort sind.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie die Buslinie 71A sorgen für eine unkomplizierte öffentliche Erreichbarkeit. Auch mit dem PKW ist der Standort über die Simmeringer Hauptstraße gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine praktische Infrastruktur im Büroalltag.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 11, 71
Bus: 71A
- Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
- 3. Tor - Zentralfriedhof
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Bauform der Gegend: Neubau ab 1991.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Straßenverkehr, dazu Bahn oder Straßenbahn. Für die Stadt üblich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Die Gegend gehört zu den kühleren, und Grün in der Nähe trägt dazu bei.
Kühler als 60 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In Simmering liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: Parkanlage Zehngrafweg in rund 200 m · großer Park in rund 300 m
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Parkanlagen der Stadt Wien
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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