Beim "Haus des Meeres": 3 Zimmer Neubau-Traum mit 27m² Terrasse und Loggia
Was diese Wohnung ausmacht
- Stephansplatz≈ 7 Min
- Verkehrslärmruhig
- GrünPark in 308 m
- Öffi-ZukunftU2 um 2030
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
"Haus DES Meeres-Nähe"! Luftbadgasse! 3 Zimmer mit großer Terrasse und Loggia! Top-Ausstattung! 1. OG! Hell, Grosse Zimmer!
Raumaufteilung IN Stichworten
- Vorraum (11,45m²)
- großes Wohn-Ess-Zimmer mit Küchenzeile (36,55m²)
- Schlafzimmer (19,03m²)
- Schlafzimmer mit Schrankraum (19m²)
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (7,16m²)
- separates WC mit Waschbecken (1,65m²)
- Abstellraum (1,87m²)
- Loggia (3,72m²)
- Terrasse
- Kellerabteil
- Highlights UND Ausstattungsmerkmale
- top modern, hochwertige Ausstattung
- schöner Echtholz-Parkettboden
- moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
- tolle Infrastruktur
- sehr schicker, moderner Neubau
- Kellerabteil
- Garagenplatz direkt im Haus
- Sehr Gute Öffentliche Verkehrsanbindung
- U4 Kettenbrückengasse
- U3 Neubaugasse
- Kündigungsverzicht: 12 Monate
- Kündigungsfrist: 3 Monate
- benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
- der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
- Benötigte Unterlagen FÜR Anmietung
- Mietanbot (erhalten Sie von uns)
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Lichtbildausweis
- 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Miete € 2177,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 217,73 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2395 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Kühler als 55 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1060 Mariahilf liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 308 m · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 6 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Zukunft · geplanter Öffi-AusbauU2 Neubaugasse · um 2030 (850 m)
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Förderung
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