Graz · I. Innere Stadt · Miete
Sackstraße 14, 8010 Graz
Eckdaten
Angeboten von ImmoContract
Der Anbieter schreibt
Top Innenstadtlage: WG-geeignete 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Innenhoflage | Sackstraße 14 Top 26
Diese ca. 89,00 m² große, 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4.OG) des Hauses Sackstraße 14, 8010 Graz und somit im historischen Altstadtkern von Graz, in ruhiger Innenhoflage, unmittelbar neben dem Hauptplatz
Diese ca. 89,00 m² große, 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4.OG) des Hauses Sackstraße 14, 8010 Graz und somit im historischen Altstadtkern von Graz, in ruhiger Innenhoflage, unmittelbar neben dem Hauptplatz
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, WC, zwei Abstellräume. WG tauglicher Grundriss für 2er oder 3er WG.
Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenboden in den Nebenräumen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.
Lage: ruhige und zentrale Lage in der Grazer Altstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktiveDachgeschoßwohnung in der Sackstraße besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Universität sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel am Hauptplatz super erreichbar
Daten von wohnwahn
LageMehr Themen oben
In einer Überflutungsfläche für ein Hochwasser, wie es etwa alle 100 Jahre vorkommt.
Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein 100-jährliches Hochwasser. Diese Stufe ist der übliche Maßstab für Bauvorschriften und Versicherungen. Die Karte sagt nichts darüber, wie gut örtliche Schutzbauten wirken.
Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check
Hochwasserrisikozonierung HORA (Bund)
Mit den Öffis 4 Minuten bis Jakominiplatz, 7 bis Hauptbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Hier zeigt die amtliche Lärmkarte keine Lärmzone.
am Haus
Der Anbieter schreibt: „… im historischen Altstadtkern von Graz, in ruhiger Innenhoflage, unmittelbar neben dem Hauptplatz Raumaufteilung: …“
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Hier ist keine große Straße und keine Bahnstrecke kartiert.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 95 % der Wohnlagen in Graz.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Graz
Heiße Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In der Inneren Stadt gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: großer Park in rund 50 m, ≈ 378 Straßenbäume, Wasser in der Nähe.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
amtliche Klimatopkarte (Stadt Graz) · Baumkataster der Stadt Graz
Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten in höchstens 400 m.
Luftlinie von der Adresse, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Adresse laut Anbieter: Sackstraße 14, 8010 Graz. Innere Stadt im Atlas
Grundriss vergrößernWeitere Angaben
| €/m² | € 11,16 |
| Energieausweis | HWB 105,7 (D) · fGEE 1,99 (D) |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 80 Tagen |
| Beim Anbieter seit | November 2025 |
| Miete ohne Betriebskosten | € 686 |
| Betriebskosten | € 226 |
| Heizkosten | € 82 |
| Gesamtmiete | € 994 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizwärme im Jahr: ≈ 9.400 kWh. Gas, 9 bis 13 Cent je kWh: rund 850 bis 1.220 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu. Gerechnet, nicht gemessen.
Preis im Vergleich
Günstiger als Vergleichbare in Graz
mittlere Hälfte: € 13,65 bis € 15,22 je m² und Monat
21 % unter dem Median von 25 Mietwohnungen in Graz.
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 13,65 und € 15,22 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) in Graz, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Heizwärme im Jahr: ≈ 9.400 kWh. Gas, 9 bis 13 Cent je kWh: rund 850 bis 1.220 Euro im Jahr für die Raumwärme. Warmwasser, Grundgebühr und Abrechnung kommen dazu.
Aus dem Energieausweis, gerechnet mit Standard-Winter und Standard-Haushalt. Gut zum Vergleichen, keine Vorhersage deiner Abrechnung.
Ob dir Wohnunterstützung Steiermark zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
Wohnunterstützung Steiermark berechnenTippen vergrößert
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