Grätzl · Wien
Dreihaus: Charmantes Grätzl in Wien
Teil von Rudolfsheim-Fünfhaus
Dreihaus ist ein ruhiges Grätzl im 12. Bezirk von Wien, das durch seine familiäre Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eignet sich ideal für junge Familien sowie Berufstätige, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Erholung suchen.
Tippe auf einen beliebigen Punkt der Karte: du siehst alle Werte für genau diese Stelle (Anbindung, Grün, Lärm, Hitze und mehr).
Das macht die Lage aus
- Gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Bus
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen
- Naherholungsgebiete in der Nähe
- Ruhige Wohnstraßen mit viel Grün
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
Erreichbarkeit · Reisezeit
Wohin kommst du von hier, mit welchem Verkehrsmittel, zu welchem Ziel? Die Karte färbt jede Lage im Bezirk nach der echten Reisezeit (dunkel = schnell).
Echte Reisezeit je bewohnter Lage (250-m-Raster, an der echten Bezirksgrenze) zu Zielen in Wien. Öffi aus dem Fahrplan-Router (Tag = Stoßzeit, Spät = ab 23 Uhr), Rad/Fuß/Auto über das Straßennetz (Auto ohne Verkehr gerechnet, zur Stoßzeit dauert es entsprechend länger).
Freizeit & Kultur
Was die Gegend lebendig macht: Kultur, Grün, Ausgehen und Sport.
- Museen & Galerien
Bezirksmuseum Rudolfsheim-Fünfhaus, Museum für Verhütung und Schwangerschaftsabbruch, Pfadfindermuseum, Atelier Analog, Billardmuseum Weingartner, Galerie Art Pool Vienna · und 2 weitere
- Theater
Orientalisches Tanzstudio, Tanz & Yoga Studio Barada
- Kinos
Cinema Erotic, Lugner Kino
- Bühnen & Clubs
Wiener Stadthalle, *grätzlgalerie, Der Betrieb, echoraum, Pankahyttn, SFRJ · und 2 weitere
- Büchereien
Bücherei Schwendermarkt, Kinderbücherei der Weltsprachen, Fachbereichsbibliothek Sportwissenschaft, Freizeit- u. Kulturverein der Alten Säcke, Schulbiliothek
- Parks & Grün
Auer-Welsbach-Park, Braunhirschenpark, Burjanplatz, Dadlerpark, Ignaz-Kuranda-Park, Kriemhildplatz · und 26 weitere
- Sport & Bewegung
Fritz-Grassinger-Halle, Stadthallenbad, Amazing Yoga Vienna, ASKÖ Bewegungs Center Schmelz, Beachvolleyballzentrum Schmelz, Bundessportanlage Grimmgasse · und 17 weitere
- Märkte
Meiselmarkt, Schwendermarkt
Öffentlich zugängliche Kultur- und Freizeitorte innerhalb der Bezirksgrenze, bekanntere zuerst.
Klima & Umwelt
An heißen Sommertagen zählt lokale Kühlung. Mit ≈356 Bäumen je Lage: viel Kühlung an heißen Tagen.
Öffentliche Straßen- und Parkbäume aus dem Wiener Baumkataster im Umkreis des Grätzl-Zentrums. Privatgärten sind nicht erfasst.
Licht & Schatten
Prüf das Licht an jeder Stelle. Tippe eine Adresse ein oder klick auf die Karte, wähl das Stockwerk und zieh am Regler durch den Tag. Die Häuser werfen ihre echten Schatten. Zum Erkunden die Karte verschieben.
Gebäude werden geladen …
| Stockwerk | Sommer | Winter |
|---|
Echte Gebäudehöhen (amtliches Wiener Baukörpermodell, im Umland OpenStreetMap), Sonnenstunden und Schatten aus Sonnenstand und Geometrie. Wie viel davon bei dir ankommt, hängt zusätzlich von Ausrichtung und Fenstern ab.
Was kostet Wohnen hier?
Angebotspreise (nicht Grundbuch), Orientierung, keine Bewertung einer konkreten Wohnung. Quelle: immopreise.at / derStandard-Preisspiegel · Dezember 2025. Abschlusspreise aus Kaufverträgen, je politischem Bezirk. Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025. Alle Bezirke im Vergleich →
Wohnen & Gewerbe
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Gewerbe+++ Geschäftslokal zum Kauf +++ Mariahilferstrasse +++
MieteTiefgaragen - Stellplätze / Nah Gelegene U-Bahn Station / Keine Maklergebühr
MieteTolle Anbindung /Zwei Zimmer/ 2. OG / in den Innenhof Ausgerichtet / AB Sofort Verfügbar
MieteTerrasse / 1 Zimmer / Garten / Beziehbar AB 1.10.2026 / nach Innenhof Ausgerichtet / Provisionsfrei
KaufKlimatisiert | Dachterrasse | Lichtdurchflutet | Stellplatz zur Miete Möglich
KaufAltbau Flair | Helle Eck-Wohnung | Viel PotentialOrientierung & mehr
Häufige Fragen
Wo finde ich Wohnungen und Häuser in Dreihaus?
Verfügbare Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen in Dreihaus findest du in der wohnwahn-Suche, jedes Angebot ehrlich bewertet nach Lage, Klima, Grün und Pendelzeit.