Terrasse | BJ 1966 | Sanierungsbedarf | Westseitig

Ideal für Paare, kleine Familien oder zur Vermietung nach Renovierung.

Informationen zum Objekt und Ausstattung

Diese westseitig-ausgerichtete, sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 1960er Jahren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zudem befindet sich die Wohnung im Dachgeschoß, ohne Schrägen.

Ein Highlight ist die ca. 4 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche separates WC sowie ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne.

Beheizt wird die Einheit über eine zentrale Heizungsanlage. Der vorhandene Lift im Haus sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung.

Derzeit werden 63,89 € Brutto Heizkosten und 63,89 € Brutto Warmwasser vorgeschrieben.

Raumaufteilung

zentral begehbar

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3 (ideal als Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer)

getrennte Küche

Badezimmer: mit Badewanne und Handwaschbecken

WC: separat

Außenbereich: ca. 4 m² Terrasse

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Krebsengartengasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, einem aufstrebenden Stadtteil mit urbanem Charakter und guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U3 (Station Schweglerstraße) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum oder zur Westbahnhof-Umgebung. Die U6 Burggasse ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.