3,5-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem Stilhaus im Nibelungenviertel

Zum Verkauf steht eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit klassischem Altbaucharakter in bester Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken sowie westseitige Ausrichtung.

Highlights der Wohnung

• Großzügiger Vorraum  – zentraler Zugang zu fast allen Räumen
• Helles Wohnzimmer  mit Zugang zu zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern
• Separates Kabinett  – ideal als Arbeitszimmer oder Stauraum
• Geräumige Küche  mit Fenster
• Badezimmer  mit Waschbecken, Spiegelschrank & Waschmaschinenanschluss
• Originaler  Fischgrätparkett
• Sanierte Doppelkastenfenster
• Hohe Räume  mit typischem Altbauflair

Lage & Umgebung

• Im begehrten Nibelungenviertel
• Gehdistanz zur Schmelz
• Ruhige Wohnstraße mit sehr guter Anbindung
• Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Cafés & Schulen in Gehweite
• Attraktive Lage mit Altbauflair und urbaner Infrastruktur
• 💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑  Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

> Jetzt Suchprofil anlegen <  und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 405.000,-

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

————————————————————————————————

Sharleena Hummel

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nibelungenviertel | Schmelz | U3 Schweglerstraße