Dachgeschoßwohnung im Zentrum Bisambergs | 2 Zimmer | 2 Terrassen | 2018 komplett saniert | Kellerabteil | Blick auf…

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bisamberg und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine umfassende Sanierung im Jahr 2018. Die gesamte Anlage wurde bis ca. 2016 umfassend saniert und weist aus diesem Grund sehr gute Energiekennzahlen (siehe Energieausweis) aus.

Im Zuge der Sanierung der Wohnung 2018 wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, neue Böden verlegt sowie eine moderne Küche und ein neues Badezimmer installiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt (Grundriss wird nachgereicht):

Vorraum/Garderobe

Badezimmer mit Zugang zum WC

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

2 Terrassen

Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und eignet sich ideal zum Entspannen. Die zweite Terrasse bietet einen schönen Fernblick mit Sicht auf die Burg Kreuzenstein.

Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Infrarotheizung - ein Kamin ist vorhanden, womit die Möglichkeit eines Ofeneinbaus ebenso besteht. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein genauer Grundriss wird derzeit erstellt und in Kürze ergänzt.

Highlights auf einen Blick

umfassende Sanierung der Wohnung im Jahr 2018

Umfassende Sanierung der gesamten Wohnhausanlage bis 2016

Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen

neue Böden

moderne Küche

neues Badezimmer

2 Terrassen

ruhige Innenhofterrasse

Fernblick mit Sicht auf Burg Kreuzenstein

Infrarotheizung

Kellerabteil

gepflegter Zustand

sehr gute Energiekennzahlen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Bisamberg und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung. Auch Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.

Bisamberg verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und der Nähe zu Wien. Die beliebte Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie den charmanten Ortskern.

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Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Vorschreibung etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mit übernommen werden können, ist reine Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Ruhige Wohngegend
• Unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Bisamberg
• Gute Verkehrsanbindung - Nähe Autobahnauffahrt, Regionalbus nach Wien
• Naherholungsgebiet Donau und Weinberge in der Umgebung
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Vielfältige Freizeitangebote (Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Restaurants) in der Umgebung
• Sichere und familienfreundliche Nachbarschaft
• Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus in Korneuburg