Sanierungsbedürftiges Haus in attraktiver Lage von Bisamberg | Grundstück ca. 631 m2 | Bauklasse I, II

Zum Verkauf gelangt ein ca. 631 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Bisamberg mit bestehendem Altbestand bzw. sanierungsbedürftigem Haus.

Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude. Aus dem Bauakt ist das ursprüngliche Errichtungsjahr der Gebäude nicht ersichtlich. Für einen Zubau aus dem Jahr 1965 liegen sowohl eine rechtskräftige Baubewilligung als auch eine Benützungsbewilligung vor.

Die Liegenschaft bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Bauherren oder Bauträger:

Grundstücksfläche: ca. 631 m² (im Grenzkataster eingetragen)

Alte Pläne sind derzeit leider keine vorhanden, somit auch Baujahr, Wohnfläche etc. völlig unklar (die angegebene Wohnfläche ist leider nur ungefähr ermittelt worden)

Flächenwidmung: gestaffelte Bebauungsdichte

Verbaubare Fläche laut Flächenrechner der Marktgemeinde Bisamberg: ca. 239 m²

Einseitig offene Bauweise

Bebauungsbestimmungen: Altort 1-Gebiet

Bauklasse I, II

Der bestehende Gebäudebestand befindet sich in einem Zustand, der nach heutiger Einschätzung entweder eine sehr umfassende Kernsanierung oder einen Abbruch mit anschließender Neubebauung erforderlich macht. Alte Pläne sind derzeit leider keine vorhanden, somit auch Baujahr etc. völlig unklar.

Die hervorragende Lage in der beliebten Marktgemeinde Bisamberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

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Kaufpreis: EUR 439.000,-

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Mag. (FH) Simon Schmidt

📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43

📧 E-Mail: s.schmidt@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Ruhige Wohngegend
• Unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Bisamberg
• Gute Verkehrsanbindung - Nähe Autobahnauffahrt, Regionalbus nach Wien
• Naherholungsgebiet Donau und Weinberge in der Umgebung
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Vielfältige Freizeitangebote (Sportvereine, Kulturveranstaltungen, Restaurants) in der Umgebung
• Sichere und familienfreundliche Nachbarschaft
• Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus in Korneuburg