Familientraum nahe Wien | 5 Zimmer | Klima & Wärmepumpe & Pool & Whirlpool

Modernes Einfamilienhaus MIT Pool | ca. 170 m² | 5 Zimmer | 2 Bäder | Whirlpool | Wien-Nähe

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und zwei Ebenen ein großzügiges Zuhause für Familien, die  Ruhe, modernen Wohnkomfort und die Nähe zu Wien  miteinander verbinden möchten. Insgesamt fünf Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein ca. 400 m² großes Grundstück mit eigenem Swimmingpool sorgen für ein attraktives Gesamtpaket.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit moderner und hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Die insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei moderne Badezimmer: Eines verfügt über eine Walk-in-Dusche und WC, das zweite bietet mit  Whirlpool und zusätzlicher Walk-in-Dusche  einen eigenen kleinen Wellnessbereich. Moderne Fliesen und eine zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses.

Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer  Wärmepumpe und Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit eigenem  Swimmingpool, der an warmen Tagen für zusätzliche Lebensqualität und entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt.

Die sehr ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Wiener Stadtgrenze. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig Wien gut erreichbar haben möchten.

Highlights auf einen Blick

• Baujahr 2020
• Erstbesitz
• ca. 170 m² Wohnfläche
• 2 Wohnebenen
• 5 Zimmer
• Ca. 400 m² Grundstück
• Eigener Swimmingpool
• 2 moderne Badezimmer
• 2 Walk-in-Duschen
• Whirlpool
• Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
• Moderne Fliesen und zeitgemäßes Design
• Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Großzügiges Raumangebot
• Sehr ruhige Wohnlage
• Nahe der Wiener Stadtgrenze
• Ideal für Familien und Berufspendler
• Interesse geweckt?
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Herr Theophilo Bereuter, BSc.

Team Wolke 7

📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023

📧 E-Mail: t.bereuter@w7.immo

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Wohnlage in Deutsch-Wagram und verbindet entspanntes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt. Durch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze ist Wien rasch und bequem erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler sowie für all jene eignet, die bewusst außerhalb der Großstadt wohnen möchten, ohne auf deren Vorteile verzichten zu müssen. Die gelungene Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und guter Anbindung an Wien macht diese Lage besonders attraktiv.