Haus in Ruhelage auf großzügigen Grundstück mit Entwicklungspotential
Was wir hier schon messen
Diese Gemeinde haben wir noch nicht vollständig analysiert, darum fehlen hier Lage-Bewertung und Vergleich. Punktgenau messen können wir trotzdem einiges, es steht weiter unten: Bäume in der Umgebung, Einrichtungen in der Nähe und Öffi-Stationen in der Nähe.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf gelangt ein Haus auf knapp 960m² großes Grundstück in besonders ruhiger und gute Wohnlage von Deutsch-Wagram.
Die Liegenschaft bietet Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Verwertung und eignet sich für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit rund 80m² Wohnfläche und ein Pool im Garten.
Die sonnige Lage, der großzügige Gartenbereich sowie die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten
Teilung des Grundstücks mit Errichtung eines Doppelhauses zur Verwertung sowie eines Einfamilienhauses zur Selbstnutzung
Neubau eines Doppelhauses oder großzügigen Einfamilienhauses
Sanierung des bestehenden Hauses zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverwertung
Die ruhige Wohnumgebung kombiniert angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien.
Highlights auf einen Blick
- ca. 960 m² Grundstücksfläche
- Breite zur Straße: ca. 17 Meter
- Länge/Tiefe: ca. 56 Meter
- sehr ruhige Wohnlage
- vielseitiges Entwicklungspotential
- sonniger, großzügiger Garten
- ideal für Eigennutzer, Sommer-Ferienhaus-Familien oder Bauträger
- Bestandsobjekt mit Sanierungsbedarf
- Nähere Informationen sowie Unterlagen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
- Unsere Services I Ihr Mehrwert
- Immocontract
- M: +43 664 6000 84 97
- C.Tiryaki @ Immocontract.at
- Commercial Real Estate & Investment
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer,Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, bis ein Rechtsgültiger Kaufvertrag abgeschlossen ist.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
Wird geladen …
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Grün und Schatten
Grünraum: viele BäumeBäume und Gehölz auf 20 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
Interesse an diesem Angebot?
Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an ImmoContract weiter.