Idylisches Baugrundstück in Schwadorf I Bus wenige Gehminuten entfernt
Was dieses Grundstück ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: solide
- Kühle der Lage: warm
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Grundstück in Schwadorf mit besonderem, nostalgischem Flair. Die idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Fischa-Bach verleiht dem Grundstück eine naturnahe und besondere Atmosphäre.
Eckdaten zum Grundstück
- Grundstück ca. 2.067 m² groß
- Altbestand
Bebauung und Flächenwidmung
- Vorderer Teil = Bauland-Agrar
- Bebauung: 70 %, geschlossen, Bauklasse I+II
- Hinterer Teil = Bauland-Kerngebiet
- Bebauung: 40 %, offen/gekuppelt, Bauklasse I+II
Maße (laut NÖ-Atlas)
- Breite
- ca. 19 m zu Beginn auf der Straßenseite
- Mittig ca. 14 m
- Ende des Grundstücks ca. 14 m
- Länge: ca. 133 m
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Kaufpreis: EUR 599.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Volksschule ca. 2 Gehminuten entfernt
- Tierarzt Schwadorf 1 Gehminute entfernt
- Bus 221/222/272 Richtung Guntramsdorf Lokalbahn, 1 Gehminute entfernt
- Raiffeisenbank ca. 7 Gehminuten entfernt
- Gemeinde Schwadorf ca. 7 Gehminuten entfernt
- Eurospar 8 Gehminuten entfernt
- Kindergarten ca. 12 Gehminuten entfernt
Eckdaten
Merkmale des Grundstücks
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
laut65–69 dB am Tag, 55–59 dB nachts
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Grün und Schatten
Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 16 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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