Raum für Träume – Grundstück in Schwadorf mit viel Potenzial

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Grundstück innerhalb der Gemeinde Schwadorf.

Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet  gewidmet und ermöglicht die Bebauung in offener, gekuppelter und geschlossener Bauweise.

Vorderer Bereich

• 70 % Bebauungsdichte der Bauplatzgröße
• Geschlossen
• Bauklasse I & II

Hinterer Bereich

• 40 % Bebauungsdichte der Bauplatzgröße
• Offen & gekuppelt
• Bauklasse I & II
• Maße: Länge ca. 140m, Breite ca. 16m.

Lage

• Ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün
• Schnelle Erreichbarkeit von Wien
• Schöner Ortskern mit charmanten Bauwerken
• Stetig wachsende Gemeinde mit moderner Infrastruktur
• Hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende

Wenn das Grundstück Ihr Interesse weckt und Sie Potenzial für Ihr Projekt sehen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Schwadorf ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität — vielleicht passt es perfekt zu Ihren Plänen.

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Kaufpreis: EUR 649.800,-

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Bennet Varughese

📞 Mobil.:  +43 664 3837 374

📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Marktgemeinde Schwadorf liegt im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an den Großraum Wien.

Die Gemeinde ist geprägt von weiten Ebenen, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Der Schwadorfer Wald reicht bis zum Wallfahrtsort Rauchenwarth und schafft naturnahe Erholungsräume.