Traumgrundstück/Doppelparzelle mit unverbaubarem Panoramablick über den Wienerwald – Nähe Wien Sievering

In traumhafter Ruhelage am  Steinriegl bei Kirchbach  gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit insgesamt ca.  1.611 m² Grundstücksfläche  zum Verkauf.

Das Grundstück besticht vor allem durch seine  herrliche Aussicht über den Wienerwald, die ruhige und naturnahe Lage sowie die Nähe zu Wien. Ein besonderes Highlight ist der  unverbaubare Panoramablick, der dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Die Liegenschaft besteht aus  zwei separaten Grundstücksparzellen mit ca. 838 m² und ca. 773 m². Laut den vorliegenden Angaben besteht eine  Bebauungsdichte von 30 % in offener Bauweise, Bauklasse I und II. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung –  vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Bebauungsvorschriften.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Doppelhaus-Bungalow in skandinavischer Fertigteilbauweise mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche. Die bestehende Bebauung bietet somit auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zunächst zu nutzen und gleichzeitig langfristig eine individuelle Neubebauung zu planen.

Besonders interessant für

• Bauträger und Projektentwickler
• Familien, die ein großzügiges Grundstück suchen
• Mehrgenerationenwohnen
• Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses
• Investoren mit langfristiger Perspektive
• Highlights der Liegenschaft
• Ca. 1.611 m² Gesamtgrundstücksfläche
• 2 Grundstücksparzellen: ca. 838 m² und ca. 773m²
• 30 % Bebauungsdichte
• Offene Bauweise
• Bauklasse I und II
• Unverbaubarer Panoramablick über den Wienerwald
• Absolute Ruhelage in naturnaher Umgebung
• Bestehendes Doppelhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche (auf der Parzelle 299/16 mit den 773m²)
• Interessantes Potenzial für eine zukünftige Neubebauung
• Nähe Wien / Sievering / Weidlingbach

Eine seltene Gelegenheit für all jene, die  großzügige Grundstücksflächen, Ruhe, Natur und einen außergewöhnlichen Ausblick  mit der Möglichkeit einer individuellen zukünftigen Bebauung verbinden möchten.

Hinweis:  Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen sowie der Prüfung der konkreten baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Weidlingbach / Nähe Wien Sievering