1.450qm Gewerbeobjekt - Verkauf_Lager_Werkstatt - auf 4.803qm-BB-Gelände

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit 1.450qm Gesamtnutzfläche auf 4.803qm Betriebsgelände mit 2 Zufahrtsmöglichkeiten.

Der ehemalige Installationsbetrieb mit Bauabschnitten von 1972/73 und 2001 gliedert sich in 3 Gebäudeabschnitte mit eigenständigen Zugängen.

> Verkaufsraum _Büro_Sanitäranlagen

> Lagerhalle

> Werkstatt

Heller Aluminium/Glaskomplex - Verkaufsraum mit Küchenzeile, Besprechungsinseln

Büros mit getrennter WC Anlage und BehindertenWC

Heizraum, Serverraum

Fernwärme über Fussbodenheizung

30 kWp Photovoltaikanlage

Werkstatt, Duschbad/WC, Plattenheizung

31 KFZ Stellplätze, Garagen

Gasflaschenlager bis 1000kg, Lagercontainer, Müllplatz

Das Objekt präsentiert sich allgemein in gutem Zustand - teilw. Feuchteschäden an Mauer und Dach; eine Pumpenreparatur wäre notwendig.

Der Verkauf erfolgt im Bestbieterverfahren.

Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne weitere Informationen.

Bei Vermittlung einer Weitervermietung verrechnen wir 3BMM zzgl. 20%Ust Maklerprovision!

>> Abweichend vom Gutachten besteht eine Gebäudefläche von ca. 1.450qm lt Plan!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Im Gewerbegebiet in südlicher Ausrichtung mit 2 Zufahrten -Ost/West