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4300 St. Valentin · 4 Zimmer

Großzügiges Stadthaus mit Eigengarten und Terrasse

Kaufpreis€ 489.000
Zimmer4 Zimmer
Fläche117,7 m²
€/m²€ 4.154

Was dieses Haus ausmacht

  • Alltags-Infrastruktur: solide

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · 4300 St. ValentinUmkreis rund 930 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

In attraktiver und zentraler Lage von St. Valentin entstehen drei moderne Stadthäuser. Das Wohnprojekt wurde speziell für die Bedürfnisse von Familien konzipiert und überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine hochwertige Bauausführung.

Die drei Einheiten bieten Wohnflächen von rund 118 bis 120 m², großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, private Gärten und Terrassen sowie PKW-Stellplätze. Die klare Architektur und die optimal abgestimmte Raumaufteilung schaffen ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick

  • ✔ Premiumlage nahe dem Hauptplatz von St. Valentin
  • ✔ Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten
  • ✔ Wohnflächen von ca. 118 bis 120 m²
  • ✔ Private Eigengärten und Terrassen
  • ✔ Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
  • ✔ Optional: PKW-Stellplätze (Carport oder Frei)
  • ✔ Massive Bauweise und moderne Ausstattung
  • ✔ Perfekte Infrastruktur und Bahnhof in fußläufiger Distanz

Ein Wohnprojekt für Menschen, die modernes Design, kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld zu schätzen wissen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Projekt überzeugt durch seine zentrale und zugleich familienfreundliche Lage in St. Valentin. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler gleichermaßen.

Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Dadurch wird ein hohes Maß an Lebensqualität geboten. das sowohl den Alltag erleichtert als auch kurze Wege garantiert.

118 bis 120 m², ab € 485.0002 weitere Einheiten in diesem Projekt

Eckdaten

Fläche117,7 m²
€/m²€ 4.154
Zimmer4 Zimmer
Ort4300 St. Valentin
HeizungWärmepumpe
Online seitvor 2 Tagen
EnergieausweisBHWB 34 (B) · fGEE 0,71 (A)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen
Balkon/TerrasseGarten
Stellplatz
Garage/Tiefgarage
Haus & Lager
Abstellraum
In der Wohnung
BadewanneGäste-WCParkettbodenBad mit Fenster
Energie & Technik
FußbodenheizungErneuerbare Heizung

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Die Räume auf diesem Blatt1 Raum innen ohne Fenster
  • Vorraum6,3 m²
  • WC4,4 m²
  • Wohnküche32,5 m²
  • Abstellraum2,5 m²ohne Fenster
  • Terrasse17,1 m²im Freien
  • Kinderzimmer 112,8 m²Fenster unklar
  • Kinderzimmer 213,4 m²Fenster unklar
  • Bad/WC6,2 m²Fenster unklar
  • Abstellraum1,6 m²Fenster unklar
  • Gang7,4 m²Fenster unklar
  • Schlafzimmer18,5 m²Fenster unklar
  • Bad/WC8,3 m²Fenster unklar
  • Gang3,8 m²Fenster unklar
  • Eigengarten68 m²im Freien

Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

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Öffis in der Nähe

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Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

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Verkehrslärm

hörbar55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts

Bahn oder Straßenbahn. Für eine bewohnte Gegend nicht ungewöhnlich.

Quelle und Methode
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: wenige BäumeBäume und Gehölz auf 9 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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