3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Westterrasse und Blick in den Innenhof

Sonne am Nachmittag und ein eigener Platz im Freien: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus 75c bietet auf 73,95 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, eine kleine Familie oder alle, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste wünschen.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf die 10,69 m² große Westterrasse mit Blick in den Innenhof. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, bei einem Abendessen im Freien oder einfach mit etwas Zeit an der frischen Luft.

Die beiden Schlafzimmer liegen auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung und sind nach Osten orientiert. So sind Wohnen und Rückzug räumlich angenehm voneinander getrennt. Je nach Lebenssituation lässt sich das zweite Zimmer als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.

Ein eigener Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Raumtemperierung in den Sommermonaten ergänzen den Wohnkomfort.

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung.

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Die Wohnung auf einen Blick

73,95 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1. Obergeschoss

10,69 m² Westterrasse

Blick in den Innenhof

Terrassenzugang vom Wohn- und Essbereich

zwei nach Osten orientierte Schlafzimmer

flexibel nutzbares zweites Schlaf-/Arbeitszimmer

Badezimmer mit Badewanne

eigener Abstellraum

Fußbodenheizung und Raumtemperierung

elektrisch gesteuerter Sonnenschutz

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 attraktiv angeordneten Wohnhäusern und bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen zur Eigennutzung oder ideal auch als Anlage für die Zukunft.

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung

Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz

Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)

Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m

Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger

Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung

Eine aktuelle Übersicht zu  allen verfügbaren   Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at.   Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.

Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt finden Sie unweit von marena alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.