The Grand Residences Mödling

THE Grand Residences

Historische Eleganz. Zeitloses Wohnen im Herzen von Mödling.

Mit den The Grand Residences entsteht in einem der schönsten denkmalgeschützten Gebäude Mödlings ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Geschichte und zeitgemäße Architektur auf einzigartige Weise vereint. Das repräsentative Eckhaus aus dem Jahr 1895 wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Bausubstanz mit hochwertiger Ausstattung, modernster Haustechnik und durchdachten Grundrissen.

Die zehn exklusiven Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von rund 49 m² bis 266 m² und erfüllen unterschiedlichste Wohnbedürfnisse – vom stilvollen City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz. Balkone, Terrassen oder private Gärten schaffen wertvolle Freiräume und erweitern den Wohnraum ins Grüne.

Den krönenden Abschluss bildet eine exklusive Roh-Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Ausblick, die wahlweise als außergewöhnliches Penthouse oder als zwei eigenständige Wohneinheiten realisiert werden kann.

Direkt am Beginn der Mödlinger Fußgängerzone gelegen, genießen Sie die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen sowie die unmittelbare Nähe zum Wienerwald. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Erholung – eine seltene Kombination an einer der begehrtesten Wohnadressen der Region.

The Grand Residences stehen für stilvolles Wohnen mit Charakter, außergewöhnliche Architektur und nachhaltige Wertbeständigkeit – ein Zuhause, das Vergangenheit und Zukunft auf elegante Weise miteinander verbindet.

Denkmalgeschütztes Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1895 – liebevoll und hochwertig revitalisiert

Prestigeträchtige Wohnadresse in der Kirchengasse 1, direkt am Eingang der Mödlinger Fußgängerzone

Unmittelbare Nähe zum Aquädukt, Schrannenplatz, Kurpark und Wienerwald – urbanes Leben und Natur perfekt vereint

Großzügige Altbau-Raumhöhen und stilvolle Architektur mit historischem Charakter

Elegante Fischgrät- bzw. hochwertige Parkettböden und großformatige Designfliesen

Wiener Sockelleiste

Komfortable Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, betrieben über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe

Originalgetreu rekonstruierte Holzfenster in Kombination mit moderner Haustechnik

Personenlift vom Keller bis ins Dachgeschoss

Aufwendig restaurierte und stilvoll beleuchtete historische Fassade

Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen

Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof

Anmerkung: Die Fotos wurden teilweise bearbeitet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mitten im historischen Herzen von Mödling verbindet die Kirchengasse 1 auf einzigartige Weise urbanes Flair mit naturnahem Wohnen. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, der imposanten St.-Othmar-Kirche und dem historischen Aquädukt entfernt, genießen Sie das besondere Ambiente einer der schönsten Altstädte Niederösterreichs.