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4210 Gallneukirchen

Traumhaftes Loft - Erstbezug mit individueller Ausstattung - Provisionsfrei!

Kaufpreis€ 354.000
Fläche117,8 m²
€/m²€ 3.006

Was diese Wohnung ausmacht

  • Alltags-Infrastruktur: ruhige Lage
  • Kühle der Lage: warm

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · 4210 GallneukirchenUmkreis rund 624 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Stilvolles Wohnen mit maximaler Gestaltungsfreiheit und privatem Wellnessbereich

In einer neu errichteten, modernen Wohnanlage in Gallneukirchen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Loft mit rund 117,77 m² Wohnfläche als Erstbezug und vereint architektonische Klarheit mit einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumkonzept: Großzügige Fensterfronten durchfluten die offenen Flächen mit Tageslicht und schaffen ein elegantes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauweise bilden die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit individueller Handschrift.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der integrierte  private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Entspannung verbindet. Hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit – diskret, luxuriös und jederzeit verfügbar.

Edle Materialien, moderne Technik und eine zeitlose Designsprache schaffen ein Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.

Darüber hinaus bietet sich Ihnen die Möglichkeit, individuelle Sonderwünsche umzusetzen – von exklusiven Bodenbelägen über maßgeschneiderte Sanitärlösungen bis hin zu fein abgestimmten Details. So entsteht kein gewöhnliches Objekt, sondern ein einzigartiges Zuhause, das exakt Ihren Ansprüchen entspricht.

Raumkonzept & Flexibilität

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Immobilie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einer eleganten Wohnküche mit Kochinsel bis hin zu klar definierten Wohnzonen.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung inklusive Badewanne, Dusche und direktem Zugang zum Wellnessbereich mit Sauna – ein Konzept, das modernes Wohnen mit exklusiver Spa-Atmosphäre vereint.

Dieses einzigartige Loft besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für unkomplizierte Einkäufe. Zudem stehen Ihnen Bank, Geldautomat, Post und Polizei in der Umgebung zur Verfügung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Hier wohnen Sie urban und komfortabel!

Eckdaten

Fläche117,8 m²
€/m²€ 3.006
Ort4210 Gallneukirchen
HeizungGas
Online seitvor 2 Tagen
Beim Anbieter seitFebruar 20269 Monate
EnergieausweisBHWB 33,5 (B) · fGEE 0,72 (A)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Stellplatz
Garage/Tiefgarage
Haus & Lager
BarrierefreiAbstellraumSaunaWellness/Fitness
In der Wohnung
BadewanneOffene Küche
Energie & Technik
Fußbodenheizung

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Die Räume auf diesem Blatt6 Räume innen ohne Fenster
  • Abstellraum / hwr8,6 m²ohne Fenster
  • Schrank-raum—ohne Fenster
  • Schlafen21,4 m²ohne Fenster
  • Sauna3,3 m²ohne Fenster
  • Sitz—
  • Bad10 m²ohne Fenster
  • WC3,4 m²ohne Fenster
  • Garderobe8,4 m²
  • Kochen / essen34,6 m²
  • Wohnen24,9 m²

Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

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Öffis in der Nähe

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Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten OÖ Verkehrsverbund, Linz AG Linien, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

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Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 13 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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