Neues Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in St. Florian!
Was dieses Haus ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: ruhige Lage
- Kühle der Lage: eher kühl
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St. Florian am Inn.Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung – mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen.
Ihre Vorteile im Überblick
- Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt
- Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten
- 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss – perfekt für Familien oder Home-Office
- Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC)
Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung
- Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten – für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck
- 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper
- Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten
- Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm
Privates Parken mit praktischem Extra
Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge.
Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St. Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte.
Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar.
Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt3 Räume innen ohne Fenster
- Tech.3,9 m²
- WC3,4 m²
- Gang6,4 m²ohne Fenster
- Abstellraum1,3 m²ohne Fenster
- Küche+essen+wohnen31,3 m²
- Terrasse9,9 m²im Freien
- Eltern12,7 m²
- Bad+wc8,4 m²
- Gang3,2 m²ohne Fenster
- Kind13,5 m²
- Kind12,6 m²
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Verkehrslärm
ruhigunter 55 dB am Tag, 45–49 dB nachts
Bahn oder Straßenbahn. Für eine bewohnte Gegend nicht ungewöhnlich.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Grün und Schatten
Grünraum: wenige BäumeBäume und Gehölz auf 6 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
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