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5340 Pöllach · 2 Zimmer

exklusive Terrassenwohnung mit Whirlpool & beeindruckendem Wolfgangsee-Blick

Kaufpreis€ 1.175.555
Zimmer2 Zimmer
Fläche86,6 m²
€/m²€ 13.579

Was diese Wohnung ausmacht

  • Alltags-Infrastruktur: ruhige Lage
  • Kühle der Lage: eher kühl

Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

Ungefähre Lage · 5340 PöllachUmkreis rund 2301 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs! In St. Gilgen am Wolfgangsee entstehen außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m², die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.

Großzügige Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Weitläufige Panoramaterrassen mit privaten Pools schaffen einen exklusiven Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, Fußbodenheizung, Lift sowie einer hauseigenen Tiefgarage. Durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume bieten höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Genießer.

Projektdetails im Überblick

  • Wohnflächen von ca. 87 bis 175 m²
  • Fantastischer Panoramablick auf den Wolfgangsee
  • Großzügige Panoramaterrassen mit privaten Pools
  • Hochwertige Ausstattung und edle Materialien
  • Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik
  • Lift und hauseigene Tiefgarage
  • Exklusive Lage im malerischen Salzkammergut

Genießen Sie jeden Tag ein einzigartiges Wohngefühl – dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen.

Baustart bereits erfolgt!

Fertigstellung November 2027.

Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einem einzigartigen Panoramablick. Auf rund  86,57 m² Wohnfläche  genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einer beeindruckenden Terrassenlandschaft. Mit einer  überdachten Terrasse (ca. 20,16 m²)  und einer  freien Panoramaterrasse (ca. 162,16 m²)  stehen Ihnen insgesamt rund  182,32 m² Außenfläche  zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden mit unvergleichlichem Blick auf den Wolfgangsee. Ein  privater Whirlpool  macht das exklusive Outdoor-Erlebnis perfekt.

Das großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC mit Dusche, ein Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine exklusive Architektur schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Details im Überblick

  • 2-Zimmer-Wohnung
  • Ca. 86,57 m² Wohnfläche
  • Ca. 182,32 m² Terrassenfläche
  • Privater Whirlpool
  • Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
  • Überdachte und freie Panoramaterrasse
  • Traumhafter Wolfgangsee-Blick
  • Schrankraum und Abstellraum
  • Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik
  • Lift und hauseigene Tiefgarage

TOP 3  vereint luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und einer spektakulären Aussicht auf den Wolfgangsee – ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für optimale Anbindung – ideal für komfortables und entspanntes Wohnen.

2 bis 4 Zimmer, 87 bis 175 m², ab € 1.175.5553 weitere Einheiten in diesem Projekt

Eckdaten

Fläche86,6 m²
€/m²€ 13.579
Zimmer2 Zimmer
Ort5340 Pöllach
Baujahr2026
HeizungWärmepumpe
Online seitvor 2 Tagen

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Draußen
Balkon/TerrasseGartenPool
Stellplatz
Garage/Tiefgarage
Haus & Lager
AufzugAbstellraum
In der Wohnung
Badewanne
Energie & Technik
FußbodenheizungErneuerbare Heizung

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Grundriss

So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

Die Räume auf diesem Blatt6 Räume innen ohne Fenster
  • Stiegenhaus7,8 m²ohne Fenster
  • Wc/du5,1 m²ohne Fenster
  • Vor-raum5,7 m²ohne Fenster
  • Abstellraum6 m²ohne Fenster
  • Wohnen kochen essen43,3 m²
  • Schrankraum7,2 m²ohne Fenster
  • Bad8,3 m²ohne Fenster
  • Zimmer11 m²
  • Terrasse (gedeckt)20,2 m²im Freien
  • Terrasse162,2 m²im Freien
  • Garten9,2 m²im Freien

Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Was ist in der Nähe

Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

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Öffis in der Nähe

  • Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten Salzburger Verkehrsverbund, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Dein Weg von hier

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Verkehrslärm

hörbar55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts

Straßenverkehr. Für eine bewohnte Gegend nicht ungewöhnlich.

Quelle und Methode
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Grün und Schatten

Grünraum: stark bewaldetBäume und Gehölz auf 66 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

Quelle und Methode
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

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