Was dieses Haus ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Ein charmantes Haus in der idyllischen Gemeinde Anger!
Das Wohn- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage befindet, besticht durch seine großzügige Fläche von 231,3m² und eignet sich perfekt als Renditeobjekt. Der Kaufpreis beträgt € 395,000,- und bietet somit ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Liegenschaft gliedert sich in 2 Wohneinheiten, 1 Geschäftsfläche sowie eine Garage.
Zentrale Lage im Ortszentrum
- Umgebung mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft
- Gute Anbindung an Autobahn und umliegende Städte
- In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hauptplatz
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Ohne Gewähr. Die Netto-Rendite liegt je nach Betriebskosten, Instandhaltung, Leerstand und Steuern darunter.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend. Lage und Pendeln rechnen wir aus den Daten der Umgebung, und die haben wir hier noch nicht.
Wärme im Sommer
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist aus der Luftlinie geschätzt: für diese Gegend liegt uns kein Wegenetz vor.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle: Fahrplandaten der österreichischen Verkehrsverbünde und ÖBB · Gehzeit aus der Luftlinie geschätzt
Grün in der Umgebung
Bäume & Gehölz: stark bewaldetAuf 56 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
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