Helle 3-Zimmer Wohnung in Graz, 81m², gepflegt, 2 WCs, Wohnküche, Top Lage!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8020 – einer charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf 81 m² Wohnfläche modernen Komfort und großzügiges Raumgefühl bietet. Diese attraktive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung zum Mittelpunkt des Zusammenlebens wird und viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Das helle Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre, während zwei getrennte WCs zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglichen. Die massive Bauweise garantiert eine solide und wertbeständige Substanz, die für Ruhe und Behaglichkeit sorgt. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme, was für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten steht.

Die Lage könnte besser nicht sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen sämtliche Ziele in Graz und Umgebung mühelos. Direkt in Ihrer Nähe finden Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern – vom Arzt und der Apotheke über das Krankenhaus bis hin zu Schulen, Kindergärten und der Universität. Auch für Ihre täglichen Einkäufe ist mit Supermärkten, Bäckerei und einem Einkaufszentrum bestens gesorgt.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in eine lebenswerte Zukunft in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Zum Kaufpreis von 209.000,00 € erhalten Sie hier eine Immobilie, die durch Qualität, Lage und Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer plus einer gemütlichen Wohnküche. Die Wohnung ist voll möbliert! Sie wurde zuletzt als 3er- WG genutzt bzw. als Kurzzeitvermietung verwendet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Wohnung in 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Hauptbahnhof.

Straßenbahnlinien 1,3,4,6 und 7 sind in unmittelbarer Nähe!

FH Joanneum und Uni Graz sind gut angebunden.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei, Geldautomat sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Infrastruktur und Mobilität.