Einzel-Abverkauf | Innerhalb des Gürtels | Unbefristet Vermietet
Was dieses Haus ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Anbindung: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Wohnungspakete in den Bezirken
- 3. Bezirk
- 4. Bezirk
- 5. Bezirk
- 18. Bezirk
- 20. Bezirk
- Angeboten werden div. Wohnungen allesamt Unbefristet Vermietet.
- Besichtigungen durch Decus Immobilien nicht möglich.
Unterlagen wie jew. Mietverträge (vor Kaufanbots-Abschluss geschwärzt) und Details zum Haus senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die nachstehenden Wohnungen können im Paket aber auch einzeln gekauft werden.
1030 Wien, Kegelgasse 24, HWB: 160 kWh/m²a
Top 6: 34,20 m² // Netto-Hauptmietzins (HMZ) von 119,77 €.
Top 12-13: 88,40 m² // Netto-HMZ beträgt 197,13 €.
Top 15: 65,40 m² // Netto-HMZ von 145,84 €.
Top 16-17: 84,30 m² // Netto-HMZ von 187,99 €.
Top 3a: 40,50 m² // Netto-HMZ inkl. Betriebskosten von 247,50 €.
Top 19-20: 122,19 m² // Netto-HMZ von 546,19 €.
1050 Wien, Ramperstorffergasse 29, HWB: 202 kWh/m²a
Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €.
Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €.
Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet.
Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €.
Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt.
1050 Wien, Schwarzhorngasse 6, HWB: 94 kWh/m²a
Top 3: 80 m² Fläche, erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 168,62 €.
Top 4: Die Wohnung umfasst 51 m². Die Netto-HMZ beträgt 114,82 €.
1040 Wien, Heumühlgasse 8 - Verkauft werden diese Einheiten lediglich als Gesamtpaket, HWB: 136 kWh/m²a
Top 2-3: Diese Wohnung bietet 71,75 m² und eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 639,60 €.
Top 4-5: Mit einer Fläche von 50,89 m² erzielt diese Einheit eine Netto-HMZ von 871,45 €.
Top 8-9: Die größte Einheit mit 157,65 m² Wohnfläche und erzielt einen Netto-HMZ von 1.163,40 €.
1200 Wien, Pasettistraße 24, HWB: 133 kWh/m²a
Top 9: Diese Wohnung umfasst 46 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 69,27 €.
Top 18: Die Wohneinheit mit einer Fläche von 49 m² erzielt eine Netto-HMZ von 191,61 €.
Top 29: Die größte Wohnung im Gebäude erstreckt sich über 78 m² und erzielt eine attraktive Netto-HMZ von 309,52 €.
Top 35: Diese Einheit mit einer Fläche von 42 m² ist mit einer Netto-HMZ von 127,49 €.
Top 36: Die kompakte Wohnung mit 33 m² erzielt eine Netto-HMZ von 45,64 €.
Top 37: Ebenfalls mit 33 m² bietet diese Wohneinheit eine Netto-HMZ von 49,44 €.
1180 Wien, Gentzgasse 138, HWB: 156 kWh/m²a
Top 2: Diese großzügige Wohnung umfasst 83,51 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 251,30 €.
Top 7: Mit einer Wohnfläche von 93,89 m² bietet diese Wohnung einen Netto-HMZ von 401,74 €.
Top 9: über 106,06 m² und bietet Netto-HMZ von 236,51 €.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Ohne Gewähr. Die Netto-Rendite liegt je nach Betriebskosten, Instandhaltung, Leerstand und Steuern darunter.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Altstadt & GründerzeitGeschlossene Blöcke aus der Zeit um 1900, meist hohe Räume, im Erdgeschoss viel Handel und Gastronomie.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „Zentrum, Altstadt und Gründerzeit"
Bewertung
Blass hinterlegte Säulen beruhen noch nicht auf echten Daten. Für den Preis brauchen wir genug vergleichbare Inserate in dieser Gegend.
Wärme im Sommer
≈226 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 226 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
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Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 329 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: kaum BäumeAuf 3 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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