Einzel-Abverkauf | Innerhalb des Gürtels | Unbefristet Vermietet
Was dieses Haus ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Wohnungspakete in den Bezirken
- 3. Bezirk
- 4. Bezirk
- 5. Bezirk
- 18. Bezirk
- 20. Bezirk
- Angeboten werden div. Wohnungen allesamt Unbefristet Vermietet.
- Besichtigungen durch Decus Immobilien nicht möglich.
Unterlagen wie jew. Mietverträge (vor Kaufanbots-Abschluss geschwärzt) und Details zum Haus senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die nachstehenden Wohnungen können im Paket aber auch einzeln gekauft werden.
1030 Wien, Kegelgasse 24, HWB: 160 kWh/m²a
Top 6: 34,20 m² // Netto-Hauptmietzins (HMZ) von 119,77 €.
Top 12-13: 88,40 m² // Netto-HMZ beträgt 197,13 €.
Top 15: 65,40 m² // Netto-HMZ von 145,84 €.
Top 16-17: 84,30 m² // Netto-HMZ von 187,99 €.
Top 3a: 40,50 m² // Netto-HMZ inkl. Betriebskosten von 247,50 €.
Top 19-20: 122,19 m² // Netto-HMZ von 546,19 €.
1050 Wien, Ramperstorffergasse 29, HWB: 202 kWh/m²a
Top 18: Diese Wohnung umfasst 42 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 68,11 €.
Top 19: Die Wohneinheit mit 40 m² erzielt eine Netto-HMZ von 134,78 €.
Top 22: Diese Wohnung mit einer Fläche von 45 m² ist mit einer Netto-HMZ von 190,08 € vermietet.
Top 27: Mit 54 m² ist dies die größte Einheit. Sie erzielt eine Netto-HMZ von 80,07 €.
Top 29: Eine weitere kompakte 45-m²-Wohnung, die eine Netto-HMZ von 222,97 € erzielt.
1050 Wien, Schwarzhorngasse 6, HWB: 94 kWh/m²a
Top 3: 80 m² Fläche, erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 168,62 €.
Top 4: Die Wohnung umfasst 51 m². Die Netto-HMZ beträgt 114,82 €.
1040 Wien, Heumühlgasse 8 - Verkauft werden diese Einheiten lediglich als Gesamtpaket, HWB: 136 kWh/m²a
Top 2-3: Diese Wohnung bietet 71,75 m² und eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 639,60 €.
Top 4-5: Mit einer Fläche von 50,89 m² erzielt diese Einheit eine Netto-HMZ von 871,45 €.
Top 8-9: Die größte Einheit mit 157,65 m² Wohnfläche und erzielt einen Netto-HMZ von 1.163,40 €.
1200 Wien, Pasettistraße 24, HWB: 133 kWh/m²a
Top 9: Diese Wohnung umfasst 46 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 69,27 €.
Top 18: Die Wohneinheit mit einer Fläche von 49 m² erzielt eine Netto-HMZ von 191,61 €.
Top 29: Die größte Wohnung im Gebäude erstreckt sich über 78 m² und erzielt eine attraktive Netto-HMZ von 309,52 €.
Top 35: Diese Einheit mit einer Fläche von 42 m² ist mit einer Netto-HMZ von 127,49 €.
Top 36: Die kompakte Wohnung mit 33 m² erzielt eine Netto-HMZ von 45,64 €.
Top 37: Ebenfalls mit 33 m² bietet diese Wohneinheit eine Netto-HMZ von 49,44 €.
1180 Wien, Gentzgasse 138, HWB: 156 kWh/m²a
Top 2: Diese großzügige Wohnung umfasst 83,51 m² und erzielt eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 251,30 €.
Top 7: Mit einer Wohnfläche von 93,89 m² bietet diese Wohnung einen Netto-HMZ von 401,74 €.
Top 9: über 106,06 m² und bietet Netto-HMZ von 236,51 €.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 2 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Altstadt & Gründerzeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
ruhigkein kartierter Verkehrslärm
Das ist der beste Fall, den die amtliche Karte zeigen kann.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 90 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1010 Innere Stadt liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in rund 400 m · kaum BäumeBäume und Gehölz auf 1 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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