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1030 Landstraße · 2 Zimmer

Erstbezug: Der ultimative Ausblick! Freuen Sie sich auf einen modernen Lifestyle mit vielen Annehmlichkeiten!

13 % teurer als Vergleichbare
Kaufpreis€ 681.600
Zimmer2 Zimmer
Fläche71,7 m²
€/m²€ 9.501

Was diese Wohnung ausmacht

    Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

    Ungefähre Lage · 1030 LandstraßeUmkreis rund 266 m · genaue Adresse auf Anfrage

    Beschreibung des Anbieters

    Die neue Art des Wohnens! Hier finden Sie die perfekte Mischung aus bester Wohnqualität mit einem hohen Angebot an Annehmlichkeiten.

    Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Liebsten.

    Die großzügige 2 Zimmer Wohnung hat einen wunderschönen Ausblick. Filetstück der Wohnung ist sicherlich das große Wohnzimmer mit der offenen Küche. Von jedem der Zimmer gelangen Sie auf die wunderbare Loggia.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar.

    Eckdaten

    Fläche71,7 m²
    €/m²€ 9.501
    Zimmer2 Zimmer
    Bezirk1030 Landstraße
    Baujahr2022
    Etage24.
    Online seitvor 49 Tagen
    Beim Anbieter seitMai 202165 Monate, im Bezirk 13
    EnergieausweisAHWB 23,84 (A) · fGEE 0,8 (C)

    €/m²: berechnet von wohnwahn.

    Ausstattung

    Draußen
    Balkon/TerrassePool
    Stellplatz
    Garage/Tiefgarage
    Haus & Lager
    AufzugBarrierefreiAbstellraumFahrradraumKellerWaschkücheWellness/Fitness
    In der Wohnung
    BadewanneGäste-WCParkettbodenOffene Küche
    Energie & Technik
    KlimaanlageFußbodenheizung

    Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

    Grundriss

    So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

    Die Räume auf diesem Blatt4 Räume innen ohne Fenster
    • Balkon25,1 m²im Freien
    • Zimmer12,7 m²
    • Bad5 m²ohne Fenster
    • WC1,5 m²ohne Fenster
    • Vorraum13 m²ohne Fenster
    • Abstr1,9 m²ohne Fenster
    • Wohnküche37,7 m²

    Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

    Was wir über diese Lage wissen

    Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

    Die Gegend · belebt, aber ruhigDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Und es bleibt dabei ruhig, was in einer belebten Gegend die Ausnahme ist. Gebaut ist hier überwiegend Infrastruktur.

    Quelle und Methode
    Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle; Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „überwiegend städtische Infrastruktur und sonstige Nutzungen“

    Was diese Lage bietet

    Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

    Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

    Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

    Wird geladen …

    Öffis in der Nähe

    • Stationen werden geladen …
    Quelle und Methode
    Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

    Dein Weg von hier

    Stephansplatz≈ 10 Min
    Hauptbahnhof≈ 13 Min
    Westbahnhof≈ 17 Min

    Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

    Verkehrslärm

    hörbar55–59 dB am Tag, 50–54 dB nachts

    Straßenverkehr und Autobahn oder Schnellstraße. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.

    Quelle und Methode
    Nachts liegt der Wert über 50 dB. Ab dort muss Österreich Lärmschutz planen.Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022

    Sommer an dieser Adresse

    Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.

    Heißer als 93 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)

    In 1030 Landstraße liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.

    Was dagegen arbeitet

    KlimaanlageAngabe des Anbieters
    ≈ 68 Straßenbäumeim Umkreis von 300 m · Baumkataster der Stadt Wien
    Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap
    Quelle und Methode
    Zum Einordnen: die Hälfte aller Inserate in Wien liegt über 83 %.

    Grün und Schatten

    Grünraum: viel in der Nähe · wenige BäumeBäume und Gehölz auf 5 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

    Bäume werden geladen …

    Quelle und Methode
    Dazu jeder Baum aus dem Baumkataster der Stadt Wien: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
    Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
    Was sich hier ändert

    Zukunft · geplanter Öffi-Ausbau Tram 18 Schlachthausgasse · um 2026 (350 m)

    Mehr zur Lage →

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    wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

    Oder gleich anrufen: +43 664 8128 219

    € 681.600Kaufpreis
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