Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in zentraler Lage | U1 fußläufig & nähe Hauptbahnhof

Diese sanierte Altbauwohnung vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Große Fensterflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon, der zum Entspannen im ruhigen Innenhof einlädt. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit bodengleicher Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Highlights

Großzügiger Balkon mit ca. 17 m² zum ruhigen Innenhof

Hochwertig sanierter Altbau (2016)

Helle, lichtdurchflutete Räume

Moderne DAN Einbauküche

Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Separates WC

Straßenbahnlinie O und 67 fußläufig

U1 Keplerplatz fußläufig

Sofort bezugsfertig

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Kaufpreis: EUR 338.000,- VHB

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Vertragserrichtungskosten: 1,5% + Barauslagen + USt. | Dr. Kiechl | KR Kiechl Rechtsanwalts GmbH, FN 409861m, Schottenfeldgasse 85/5, 1070 Wien

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866

📧 E-Mail: da@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U1 | O und 67: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Die U1-Station Keplerplatz, Straßenbahnlinie O und 67 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie in kurzer Zeit mit der Wiener Innenstadt. Auch der Wien Hauptbahnhof befindet sich in angenehmer Gehdistanz und bietet optimale Anschlüsse an den Regional-, Fern- und Flughafenverkehr. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Versorgung.