Geschäftslokal zu kaufen - Nähe Meidlinger Bahnhof! Betriebsübernahme oder Leer...
Was diese Fläche ausmacht
- Lauflage77/100
- Verkehrslärmsehr laut
- GrünPark in 514 m
- Top-Lauflage (77/100)
- Alltags-Infrastruktur: ausgezeichnet
Beschreibung des Anbieters
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) – einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint.
Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft.
Je nach Wunsch kann die Übergabe leerstehend oder inklusive laufendem Betrieb erfolgen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Gründer, die einen Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und hervorragender Erreichbarkeit suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Nähe zum Meidlinger Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
U-Bahn-, Schnellbahn- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in alle Teile Wiens und das Umland.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Freizeitangebote.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Kundenfrequenz aus – ideal für Handel, Dienstleistung oder Gewerbe.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Fläche & Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautGeschäfte und Lokale gehören hier zum Straßenbild. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Nachkriegszeit.
Quelle und Methode
Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Einzugsgebiet
Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.
Wird berechnet …
Quelle und Methode
Verkehrslärm
sehr laut70–74 dB am Tag, 60–64 dB nachts
Straßenverkehr und Bahn oder Straßenbahn. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Heiße Gegend, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 85 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1120 Meidling liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: großer Park in 514 m
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Wiener Baumkataster · Parks und Wald aus OpenStreetMap
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