Sanierter Altbauklassiker: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 13,5 m² Balkon I bezugsfertig I U-Bahn/ S-Bahn Nähe
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 13,5 m² Balkon I saniert & bezugsfertig
Diese elegante, frisch renovierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 66,10 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Räume und edler Fischgrätparkettboden. Der großzügige Balkon mit ca. 13,48 m² lädt zum Entspannen ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude wurde umfassend saniert: neue Balkone, moderner Lift und ein frisches Erscheinungsbild machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 66,10 m²
Zimmer: 3
Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Bar-Theke
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
Neu eingebaute Kunststofffenster, doppelt- und mehrfach-verglast
Technik & Zustand
Gebäude inkl. Wohnung 2018 saniert
Neue Türen
Frisch ausgemalt
Gasheizung
Kellerabteil
Barrierefreier Zugang
Lift
Weitere Vorteile
Saniertes, gepflegtes Altbaugebäude mit historischem Flair
Großzügiger Balkon mit idealer Ausrichtung
Sofort beziehbar
Diese charmante Altbauwohnung bietet stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Kaufpreis: EUR 379.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einkaufsmöglichkeiten
- Billa: ca. 8 Gehminuten
- Spar: ca. 10 Gehminuten
- Penny & Bipa: ca. 14 Gehminuten
- Hofer: in der Nähe
- Einkaufszentrum Arcade Meidling: ca. 10 Gehminuten
- Kabelwerk: ca. 14 Gehminuten
Bildungseinrichtungen
- Volksschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 5 Gehminuten
- Mittelschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 7 Gehminuten
- Hauptschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 5 Gehminuten
Umgebung & Freizeit
- Meidlinger Hauptstraße: ca. 7 Gehminuten
- Meidlinger Kaserne: ca. 7 Gehminuten
- Flugpolizei Meidling: ca. 10 Gehminuten
- Schönbrunn: in der Nähe
- Hetzendorf: in der Nähe
- Wienerberg: in der Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6-Station Meidling: ca. 7 Gehminuten
- S-Bahn-Station Meidling: ca. 7 Gehminuten
- Badner Bahn (BB): ca. 7 Gehminuten
- Straßenbahnlinie 62: ca. 7 Gehminuten
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebtDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 4 Gehminuten, Lokale und Geschäfte ums Eck. Gebaut ist hier überwiegend Nachkriegszeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Durchschnittlich warm für Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
In 1120 Meidling liegen fast alle Lagen beieinander, große Unterschiede gibt es dort nicht.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 15 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Interesse an diesem Angebot?
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Weitere Angebote in 1120 Meidling
