Maison Währing

Kapitalanlage mit Zukunft im Herzen von Währing

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens entsteht mit  Maison Währing  ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertanlage vereint. Die fertiggestellte Wohnanlage in der Staudgasse 40, 1180 Wien, bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, in eine langfristig attraktive Vorsorgewohnung in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus (AKH) Wien zu investieren.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu einem der größten Arbeitgeber Österreichs schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung.

Das Projekt auf einen Blick

17 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen

2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen

Wohnflächen von ca. 42 m² bis 119 m²

Private Freiflächen wie Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse

Exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen

Tiefgarage mit 13 Stellplätzen

Kellerabteil zu jeder Wohnung

Fahrrad- und Kinderwagenraum

Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz

Fertiggestellt – sofort verfügbar

Energieeffiziente Bauweise mit Fernwärmeversorgung.

Hochwertige Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit

Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitlose und langlebige Ausstattung:

Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Hochwertige Feinsteinzeugbeläge

Marken-Sanitärausstattung

Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

Klimavorbereitung in den Dachgeschosswohnungen

Moderne Gebäudetechnik

Barrierefreier Lift

Ihre Vorteile als Anleger

Fertiggestelltes Neubauprojekt

Sofort vermietbar

Hervorragende Mikrolage nahe AKH

Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen

Nachhaltige Bauweise

Wertbeständige Lage im 18. Bezirk

Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen

Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Dieses Wohnprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Erleben Sie Wohnqualität auf einem neuen Niveau und sichern Sie sich Ihre Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und spektakuläre Freiflächen zu einem Wohngefühl der Extraklasse. Auf rund  78,86 m² Wohnfläche  erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei Terrassen auf Wohnebene sowie einer beeindruckenden  Dachterrasse mit ca. 23 m²  und unvergleichlichem  360° Panoramablick.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die offene Raumgestaltung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu den Terrassen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder das Frühstück unter freiem Himmel. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Die private Dachterrasse eröffnet einen einzigartigen Rundumblick über die Dächer Wiens. Hier genießen Sie Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge und laue Sommerabende in absolut besonderer Atmosphäre

Highlights auf einen Blick

Erstbezug im Dachgeschoß

Exklusive Maisonette-Wohnung

Ca. 78,86 m² Wohnfläche

Zwei Schlafzimmer

Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang

Zwei Terrassen auf Wohnebene (ca. 15,57 m²)

Private Dachterrasse mit ca. 23,22 m²

Spektakulärer 360° Panoramablick

Hochwertige Ausstattung

Fußbodenheizung

Kellerabteil

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und einen einzigartigen Ausblick in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich im begehrten 18. Bezirk von Wien, umgeben von exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren sowie Banken, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Anbindung. Perfekt für urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.