Penthouse in Villa Chimani: Wo Exklusivität zur Selbstverständlichkeit wird - inkl. 131qm Terrasse & Swimmingpool
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten
Manchmal will man alles auf einmal
Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie.
Villa Chimani– Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle
Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais.
Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter.
Der Edelstahlpool und die Lounge für die EigentümerInnen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar.
Verantwortungsvoll gedacht – nachhaltig gebaut
Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor – leise und umweltfreundlich.
Ausstattungshighlights
Französisches Fischgrät: Kunstvoll verlegte Dielen verbinden traditionelles Handwerk mit moderner Wohnästhetik auf harmonische Weise.
Moderne Architektur: Klare Linien, offene Räume und innovative Gestaltung erzeugen ein harmonisches Wohnambiente.
Hochwertige Bäder: Edle Materialien und hochwertige Ausstattung für Ihr persönliches Spa-Erlebnis.
Edelstahlpool: Der Edelstahlpool ist ein wahrer Luxus für Sport und Freizeit.
Nachhaltigkeit: Nachhaltige Bauweise und bewusster Ressourceneinsatz verbinden Komfort mit ökologischer Verantwortung.
Smart-Home-System
Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet?
Die Wohnung kann bereits jetzt besichtigt werden – überzeugen Sie sich persönlich von der außergewöhnlichen Architektur und dem einzigartigen Wohngefühl im Villa Chimani.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien
- Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen
- Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar
- 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn
- Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe
- Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Nachkriegszeit.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
sehr lautüber 75 dB am Tag, 65–69 dB nachts
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 68 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1190 Döbling gehört das zum wärmeren Viertel.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 24 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
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