Stilvoll wohnen in Bestlage: 96m² möbliert mit Loggia & Kahlenbergblick Nähe Olympiapark | Obkirchergasse

Exklusive, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage von Oberdöbling

Diese hochwertig renovierte und voll möblierte Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock  eines gepflegten Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse. Die optimale Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine ganztägige, angenehme Belichtung der Räume.

Ein freier Blick ins Grüne sowie auf den Kahlenberg garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine hochwertige, voll integrierte Einbauküche mit Markengeräten von Whirlpool, Bosch u. a. Die neuen Möbel sind für eine Ablöse zu erwerben und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Eine  sonnige westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 9 m² bietet einen beeindruckenden Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Zur allgemeinen Ausstattung zählen ein 24/7-Hausbesorgerservice, ein Kellerabteil sowie PKW-Stellplätze zur Nutzung durch die Hausbewohner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude wird derzeit umfassend renoviert. Elektroarbeiten sowie Außenfenster, Klingelanlage und Briefkästen wurden bereits erneuert. Das Haus präsentiert sich sauber, und gepflegt.

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Kaufpreis: EUR 649.800,- (VB)

Betriebskosten inkl. Heizkosten, Parkplatz und USt. EUR 500,06,-

Provision bei Kauf:  3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Konstantin Zengerer

📞 Mobil.:  +43 676 3727579

📧 E-Mail: k.zengerer@w7.immo

Website: www.w7.immo

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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