Top-aufgeteilte 3-Zi-Wohnung mit Fußbodenheizung/-Kühlung und Wohnküche
Was diese Wohnung ausmacht
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!
Diese toll ausgestattete und gepflegte Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im 23. Bezirks besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62,8 m² und zwei getrennt begehbaren Zimmern ist diese Immobilie aktuell ideal für Singles, Paare oder sogar Kleinfamilien geeignet, aber auch als Anlage zur Vermietung!
Durch Ihr großzügiges Vorzimmer betreten Sie die Wohnung, für Garderobe und Ablage ist ausreichend Platz vorhanden, von hier gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, in das WC mit praktischem Handwaschbecken und in die Wohnküche. Die Wohnküche ist bereits mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Sie gelangen von Ihrer Wohnküche über einen zusätzlichen Vorraum zu den 2 Zimmern (ca. 11,7 und 10,2m²).
Hard Facts
- Wohnfläche von ca. 62,8 m²
- 3 Zimmer
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil mit ca. 3,00 m²
- Lift im Haus
Kaufpreis: € 299.900,-
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Überall Außenrollos
- Sole-Erdwärmeanlage und Kühlsystem
- WC mit Handwaschbecken und Lüftung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Küche bereits voll ausgestattet
- hochwertiger Eichen-Parkettboden und Innentüren
- Sicherheitstüre
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im beliebten 23. Bezirk Wien, nahe Atzgersdorf, mit nordöstlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof runden die perfekte Infrastruktur ab.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt4 Räume innen ohne Fenster
- Zimmer11,7 m²
- Zimmer10,2 m²
- Vorr4,5 m²ohne Fenster
- Wohnküche18,7 m²
- WC1,3 m²ohne Fenster
- Vorr8,2 m²ohne Fenster
- Bad8,1 m²
- Abstellraum2,5 m²ohne Fenster
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Quelle und Methode
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Die Gegend · belebt und lautDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck. Der Preis dafür steht gleich daneben: Verkehr und Betrieb vor der Tür, auch abends. Gebaut ist hier überwiegend Gemischt.
Quelle und Methode
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Öffis in der Nähe
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
- Stationen werden geladen …
Quelle und Methode
Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Verkehrslärm
sehr laut70–74 dB am Tag, 65–69 dB nachts
Straßenverkehr. Schlafräume zur ruhigen Seite bringen hier am meisten.
Quelle und Methode
Sommer an dieser Adresse
Durchschnittlich warme Lage, aber diese Wohnung hat etwas entgegenzusetzen.
Heißer als 68 % der Wohnlagen in Wienamtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien)
Innerhalb von 1230 Liesing liegt das im mittleren Bereich.
Was dagegen arbeitet
Quelle und Methode
Grün und Schatten
Grünraum: wenig in der Nähe · einiges an BäumenBäume und Gehölz auf 15 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Bäume werden geladen …
Quelle und Methode
Quellen: Baumkataster der Stadt Wien · Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Licht & Verschattung
Interesse an diesem Angebot?
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Oder gleich anrufen: +43 664 21 60 824
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