Top-aufgeteilte 3-Zi-Wohnung mit Fußbodenheizung/-Kühlung und Wohnküche
Was diese Wohnung ausmacht
- Kühle der Lage: schwach
- Preisniveau: ausgezeichnet
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte"), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien!
Diese toll ausgestattete und gepflegte Wohnung in verkehrsgünstiger Lage im 23. Bezirks besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 62,8 m² und zwei getrennt begehbaren Zimmern ist diese Immobilie aktuell ideal für Singles, Paare oder sogar Kleinfamilien geeignet, aber auch als Anlage zur Vermietung!
Durch Ihr großzügiges Vorzimmer betreten Sie die Wohnung, für Garderobe und Ablage ist ausreichend Platz vorhanden, von hier gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, in das WC mit praktischem Handwaschbecken und in die Wohnküche. Die Wohnküche ist bereits mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Sie gelangen von Ihrer Wohnküche über einen zusätzlichen Vorraum zu den 2 Zimmern (ca. 11,7 und 10,2m²).
Hard Facts
- Wohnfläche von ca. 62,8 m²
- 3 Zimmer
- 1 WC mit Handwaschbecken
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil mit ca. 3,00 m²
- Lift im Haus
Kaufpreis: € 299.900,-
Besondere Ausstattungsmerkmale
- Überall Außenrollos
- Sole-Erdwärmeanlage und Kühlsystem
- WC mit Handwaschbecken und Lüftung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
- Küche bereits voll ausgestattet
- hochwertiger Eichen-Parkettboden und Innentüren
- Sicherheitstüre
Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im beliebten 23. Bezirk Wien, nahe Atzgersdorf, mit nordöstlicher Ausrichtung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof runden die perfekte Infrastruktur ab.
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Kennzahlen für Anleger
Vom Anbieter als Anlageobjekt ausgewiesen
Der Anbieter bietet dieses Objekt als Anlage an, nennt aber keine Jahresmiete. Ohne sie rechnen wir keine Rendite, statt eine zu schätzen.
Ohne Gewähr. Die Netto-Rendite liegt je nach Betriebskosten, Instandhaltung, Leerstand und Steuern darunter.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
GemischtVerschiedene Bauzeiten und Bauformen nebeneinander, überwiegend Geschoßwohnungen.Stadtstruktur-Typologie der Stadt Wien: „heterogene Bebauung mit Überhang an Geschoßwohnungen"
Bewertung
Wärme im Sommer
≈131 Straßenbäume und Wasser in der Nähe. Das kühlt die Lage spürbar.
≈ 131 Straßenbäume in 300 m · Baumkataster
Mehr zur Lage →Dein Weg von hier
Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.
Was diese Lage bietet
Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
Die Einrichtungen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Licht & Verschattung
Öffis in der Nähe
Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie.
Die Stationen in der Nähe lassen sich gerade nicht abrufen. Die Datenquelle antwortet vorübergehend nicht, bitte später noch einmal versuchen.
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Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz
Grün in der Umgebung
Parks & Wald: großer Park in 425 mNähe zu Parks, Wald und Wiesen im Umkreis (OpenStreetMap). Straßenbäume zählen hier nicht mit.
Bäume & Gehölz: einiges an BäumenAuf 15 % der Fläche im Umkreis von 300 m stehen Bäume oder Gehölz. Aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021), also inklusive der Bäume in Privatgärten. Sträucher, Obst- und Weingärten zählen mit.
Dazu jeder Baum aus dem Wiener Baumkataster: der erfasst die von der Stadt gepflegten Bäume an Straßen und in öffentlichen Parks. Bäume in Privatgärten und im Wald sind nicht darin, in solchen Lagen sieht die Karte also leerer aus als es draußen ist.
Bäume werden geladen …
Quelle: Wiener Baumkataster
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