++Neu++ Traumhafte 2 Zimmer Neubauwohnung mit Grossem Balkon in Ebergassing!
Was diese Wohnung ausmacht
- Alltags-Infrastruktur: solide
- Kühle der Lage: warm
Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.
Beschreibung des Anbieters
**Greenliving Ebergassing**
Wohnen AUF DEN Marenzi Gründen!
Zur Wiedervermietung gelangt eine traumhafte 2 Zimmer-Neubauwohnung mit einem Balkon im Bauteil C in der Dr.-Fred-Sinowatz-Strasse in Ebergassing.
Raumaufteilung Top C20 (1.OG)
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, separate Toilette, Balkon..
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein Billa für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt.
Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 801,65 (mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung Euro 2.005,00/Monat)
Bruttomonatsmiete Garage: Euro 98,50 pro Stellplatz
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich!
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Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Marenzi Gründe
Eckdaten
€/m²: berechnet von wohnwahn.
Ausstattung
Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.
Grundriss
So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.
Die Räume auf diesem Blatt5 Räume innen ohne Fenster
- Balkon18,2 m²im Freien
- Zimmer12,5 m²
- Abstellraum3,5 m²ohne Fenster
- Bad5,9 m²ohne Fenster
- Gang2,1 m²ohne Fenster
- WC1,5 m²ohne Fenster
- Vorraum4,7 m²ohne Fenster
- Wohnküche23,1 m²
Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.
Was wir über diese Lage wissen
Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.
Was ist in der Nähe
Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.
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Quelle und Methode
Dein Weg von hier
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Sommer an dieser Adresse
Wärme an dieser Adresse
berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe
Grün und Schatten
Grünraum: wenige BäumeBäume und Gehölz auf 7 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.
Quelle und Methode
Quellen: Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)
Internet an dieser Adresse
Gigabit verfügbarbis 1 Gbit/s
Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.
Quelle und Methode
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Oder gleich anrufen: +43 1 375 44 44 40