Niederhollabrunn · Lager

Lagerfläche - Lagerhalle - Werkstatt - Büro (15min von Stockerau-Ost)

MaklerHubner Immobilien GmbH

Gesamtmiete€ 18.000 /Monat

Fläche8.000 m²

€/m²€ 2,25

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Was diese Fläche ausmacht

Ungefähre Lage · NiederhollabrunnUmkreis rund 350 m · genaue Adresse auf Anfrage

Beschreibung des Anbieters

ZUR Vermietung - Werkstatt, Büro UND Lagerhalle - Grosse Aussenfläche

(ca. 15min von Autobahnabfahrt Stockerau-Ost)

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am Ortsrand von Niederhollabrunn und ist auf dem Straßenweg sehr gut auch für LKWs erreichbar.

Die riesige Freifläche ist ca. 1000m² überdacht, ohne festem Untergrund. Die betonierte Fläche beträgt ca. 2000m².

Die Aufteilung der ca. 8000m² Gesamtfläche (Ungefährangaben) gliedert sich wie folgt:

Bürogebäude + Waschraum mit Dusche und WC ca. 200m²
Werkstatt mit Hebebühne ca. 300m²
Lagerhalle ca. 800m²
ca. 3500m² Freifläche mit teilweise Überdachung (ca. 1000m²)
ca. 2000m² betonierte Fläche
Besonderheiten AUF Einen Blick
vielseitig zu verwenden
große Rangierflächen für LKWs
überdachte Fläche
diverses Zubehör vorhanden (Mulden, Container, etc.)
Werkstatt mit Hebebühne
große Lagerhalle
Lagerbüro
Betriebskosten im Mietpreis inkludiert. Zuzüglich Gas und Strom je nach Verbrauch.
Mehr Infos UND Fotos AUF Anfrage!
Kontakt

Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, Mail: robert.fried@hubner-immobilien.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 15000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3000 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 18000 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Eckdaten

Gesamtmiete€ 18.000

NutzungsartLager

Fläche8.000 m²

€/m²€ 2,25

GemeindeNiederhollabrunn

Verfügbar absofort

Online seitvor 54 Tagen

EnergieausweisEHWB 200 (E) · fGEE 2 (E)

€/m²: berechnet von wohnwahn.

Ausstattung

Haus & Lager

Lagerfläche dabei

Sonstiges

TeekücheHebebühne

Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

Was wir über diese Lage wissen

Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

Öffis in der Nähe

Stationen werden geladen …

Quelle und Methode

Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

Einzugsgebiet

Wie viele Menschen diese Fläche mit den Öffis erreichen (Werktag, morgens): das Kundenpotenzial der Lage.

Wird berechnet …

Quelle und Methode

Geschätzt aus der Bebauungsdichte in Reichweite (Reisezeit-Router, Öffi). Kein Portal zeigt das.

Sommer an dieser Adresse

Wärme an dieser Adresse

berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

Internet an dieser Adresse

sehr schnellbis 331 Mbit/s

Das ist das schnellste Angebot, das Netzbetreiber für diese 100-m-Zelle melden, keine Messung deiner Leitung: was ankommt, hängt am Tarif und an der Verkabelung im Haus. Das trägt Homeoffice und mehrere Streams gleichzeitig.

Quelle und Methode

Breitbandatlas des Bundes (breitbandatlas.gv.at), Meldungen der Netzbetreiber, 100-m-Raster

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€ 18.000gesamt /Monat

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