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Stockerau · 5 Zimmer

Charmante Altbauwohnung in der Beletage eines barocken Stilhauses in Stockerau!

Gesamtmiete€ 1.787 /Monat
Zimmer5 Zimmer
Fläche166 m²
€/m²€ 10,77

Was diese Wohnung ausmacht

    Tipp: Speichere Arbeit, Uni & Co im Profil („Meine Orte“), dann steht hier automatisch dein Weg dorthin.

    Ungefähre Lage · StockerauUmkreis rund 258 m · genaue Adresse auf Anfrage

    Beschreibung des Anbieters

    Miete mit Kaufoption oder Mietkauf!

    Willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung, die im Herzen von Stockerau liegt! Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der eleganten Beletage eines beeindruckenden barocken Stilhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair.

    Highlights der Wohnung

    • Historischer Charme: Der Wohnsalon besticht durch eine original Barocke Stuckdecke, die dem Raum eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht.
    • Hochwertige Ausstattung: Das traumhafte Parkett aus dem 18. Jahrhundert sorgt für eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die Flügeltüren und die herrschaftlichen Räumhöhen vervollständigen den zeitlosen und eleganten Gesamteindruck.
    • Geräumige Raumaufteilung: Mit bis zu drei Schlafzimmern und der Möglichkeit, zusätzliche Bäder zu integrieren, bietet die Wohnung viel Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die große Wohnküche lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein.
    • Gute Substanz: Die Wohnung ist leicht nach Ihren Vorstellungen anpassbar, da sie über eine hervorragende Substanz verfügt.

    Lage & Infrastruktur

    • Zentral im Zentrum von Stockerau: Alle Annehmlichkeiten des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar.
    • Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Wien – in nur ca.15 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der österreichischen Hauptstadt.

    Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause oder als Investition – hier treffen Stil und Lage aufeinander!

    Optional sind auch KFZ-Stellplätze im südseitigen Hof der Liegenschaft erwerbbar!

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Christoph Koch unter 0650/7791559 zur Verfügung!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

    Eckdaten

    Fläche166 m²
    €/m²€ 10,77
    Zimmer5 Zimmer
    GemeindeStockerau
    Baujahr1700
    Etage1.
    HeizungGas
    Online seitvor 76 Tagen
    EnergieausweisDHWB 122,2 (D) · fGEE 1,32 (C)

    €/m²: berechnet von wohnwahn.

    Ausstattung

    Stellplatz
    Stellplatz/Garage
    In der Wohnung
    Parkettboden

    Gestrichelt umrandet: laut Beschreibung des Anbieters, nicht als Feld bestätigt.

    Grundriss

    So hat der Anbieter die Wohnung gezeichnet. Zum Vergrößern antippen.

    Die Räume auf diesem Blatt2 Räume innen ohne Fenster
    • Zimmer18,5 m²
    • Bad3,5 m²
    • Küche24,9 m²
    • Bad3,8 m²
    • WC2,6 m²ohne Fenster
    • Gang13,5 m²ohne Fenster
    • Zimmer28 m²
    • Zimmer32,3 m²
    • Zimmer38,6 m²

    Vom Blatt gelesen und von uns gegengelesen.

    Dasselbe Objekt steht auch zum Kauf€ 379.000

    Was wir über diese Lage wissen

    Gemessen, datiert und nachvollziehbar. Diese Daten stehen in keinem Inserat.

    Die Gegend · sehr belebtDer Alltag geht hier zu Fuß: Supermarkt in 1 Gehminute, Lokale und Geschäfte ums Eck.

    Quelle und Methode
    Belebtheit aus Handel, Gastronomie, Dienstleistung und Öffi-Frequenz rund um diese Stelle

    Was diese Lage bietet

    Erfüllt 5 von 5 Alltags-Kriterien

    Alltag & VersorgungFamilieMobilitätGrün & UmweltKultur & Ausgehen

    Die nächsten Adressen in Gehweite, je Kategorie.

    Wird geladen …

    Öffis in der Nähe

    • Stationen werden geladen …
    Quelle und Methode
    Die nächsten Stationen je Verkehrsmittel, mit dem echten Takt an einem Werktag. Die Gehzeit ist über das Straßennetz gerechnet, nicht Luftlinie. Quelle: Fahrplandaten VOR, ÖBB · Gehzeit über das OpenStreetMap-Wegenetz

    Dein Weg von hier

    Stephansplatz≈ 35 Minabends ≈ 39
    Hauptbahnhof≈ 39 Min
    Westbahnhof≈ 41 Minabends ≈ 46

    Gib deine Adresse ein (Arbeit, Uni, Familie) und sieh die Reisezeit von hier dorthin, mit Öffi, Rad, zu Fuß und Auto.

    Sommer an dieser Adresse

    Diese Wohnung hat der Hitze etwas entgegenzusetzen.

    berechnet aus dem amtlichen Versiegelungsgrad (Copernicus) und der Klimareihe (GeoSphere)· für diese Gegend haben wir keine Vergleichswerte, darum ohne Prozentangabe

    Was dagegen arbeitet

    Grünflächen ums EckParks und Wald aus OpenStreetMap
    Wasser in der NäheFlüsse und Seen aus OpenStreetMap
    AltbauBaujahr 1700

    Grün und Schatten

    Grünraum: viel in der Nähe · viele BäumeBäume und Gehölz auf 20 % der Fläche im Umkreis von 300 m, inklusive Privatgärten.

    Quelle und Methode
    Einzelne Bäume führen nur einige Städte in einem Kataster. Für diesen Ort gibt es keinen, deshalb steht hier nur die Grün-Einordnung oben.
    Quellen: Parks und Wald aus OpenStreetMap · Baumbestand aus dem Satellitenbild (Copernicus, Stand 2021)

    Hochwasser

    Diese Lage liegt in der Überflutungsfläche für ein extremes Hochwasser (etwa alle 300 Jahre). Das gilt als Restrisiko.

    Adresse genau prüfen: HORA, der amtliche Naturgefahren-Check →

    Bevor du unterschreibst

    Förderung

    Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.

    Wohnbeihilfe berechnen →

    Interesse an diesem Angebot?

    Schick eine unverbindliche Anfrage. Wir leiten sie direkt an Dr. Koch & Co. (Traumrealitäten) weiter.

    Damit die Antwort gleich passt

    Drei kurze Angaben, alle freiwillig.

    Was möchtest du?
    Ab wann?
    Wer zieht ein?

    wohnwahn ist nicht Teil des Vertrags. Deine Angaben gehen an uns und an die anbietende Person. Mehr dazu im Datenschutz.

    Oder gleich anrufen: +43 1 479 15 58-216

    € 1.787gesamt /Monat
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