Wien · 1130 Hietzing · Miete
Eckdaten
Angeboten von Julia S.
Der Anbieter schreibt
Komplett Sanierte Wohnung in Top Lage
Diese 35 m² große Wohnung in Hietzing ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und grüne Umgebung legen. Sie wurde vor Kurzem neu saniert und bietet durch zahlreiche Fenster viel …
Diese 35 m² große Wohnung in Hietzing ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung und grüne Umgebung legen. Sie wurde vor Kurzem neu saniert und bietet durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht und die Möglichkeit zum Querlüften.
Da die Wohnung aktuell komplett saniert wird, gibt es leider keine aktuellen Fotos. Die Baustelle kann natürlich auf Wunsch direkt begangen werden. Pläne stehen auf Wunsch zur Verfügung.
Die völlig neue IKEA Küche inkludiert Elektrogeräte (Umluft Backofen mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und das Bad wurde ebenfalls komplett saniert. Anschlüsse für eine kleine Waschmaschine vorhanden. Großes privates Kellerabteil, überdachter Fahrradständer im Innenhof, Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist in bester Lage. Folgendes ist in weniger als 5 minunten zu Fuß erreichbar: U4 Unter Sankt Veit, Billa, Spar, JET Tankstelle mit Billa Shop, Apotheke, Bäckerei Schwarz, Döner, sämtliche Restaurants. Karlsplatz ca 20min, Hauptbahnhof ca 25min, Hütteldorf und S-Bahn Stationen ca 10min.
Parkplätze sind auf der Straße genügend vorhanden. Großzügige Fahrradwege direkt vor der Haustüre.
Die Miete beträgt ca 735EUR pro Monat inklusive Ust und Betriebskosten. Strom und Gas sind extra. Heizkosten halten sich aber aus eigener Erfahrung durch die vielen Fenster und die Lage (DG) in Grenzen.
Der Vertragsabschluss und die Vermietung ist direkt mit mir. Es gibt daher keine Gebühren. Der Vertrag wird auf 3 Jahre abgeschlossen (auf Wunsch eventuell länger).
Ich suche eine Person, die eine Freude an meiner Wohnung hat, dort gerne leben will und sie auch gut pflegt. Ich freue mich ebenso auf Verlässlichkeit und eine gute Kommunikation.
Bei Interesse an einer Besichtigung, freue ich mich, von Ihnen zu hören, um einen Termin zu vereinbaren.
Daten von wohnwahn
Ungefähre LageMehr Themen oben
Mit den Öffis 20 Minuten bis Stephansplatz, 21 bis Hauptbahnhof, 12 bis Westbahnhof.
Fahrzeit aus dem Fahrplan eines Werktags, mit Fußweg zur Station und Umsteigen.
Geplant: S80 Wien Hietzinger Hauptstraße, um 2029, rund 500 m entfernt.
Fahrplan Datenquelle: Mobilitätsverbünde Österreich OG – data.mobilitaetsverbuende.at
Straßenverkehr, hörbar: 55–59 dB am Tag, 45–49 dB nachts.
am Haus, zur Straße
Straßenverkehr. Für die Stadt üblich.
Das liegt unter dem österreichischen Handlungswert, aber über der Empfehlung der Weltgesundheitsorganisation.
Amtliche Lärmkarte des Bundes (laerminfo.at), Erhebung 2022
Heißer als 65 % der Wohnlagen in Wien.
die Gegend draußen, verglichen mit ganz Wien
Durchschnittlich warme Gegend, mit Argumenten auf beiden Seiten.
In Hietzing gehört das zum wärmeren Viertel.
Dagegen hilft: großer Park in rund 300 m, ≈ 96 Straßenbäume, Wasser in der Nähe.
Dazu kommt: 4 h Nachmittagssonne.
amtliche Stadtklimaanalyse (Stadt Wien) · Baumkataster der Stadt Wien
Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten in höchstens 500 m.
Luftlinie vom ungefähren Standort, auf 50 m gerundet. Fehlt etwas in der Liste, heißt das nicht, dass es das hier nicht gibt.
Einrichtungen aus OpenStreetMap
Ungefähre Lage, Umkreis rund 350 m. Die genaue Adresse nennt der Anbieter. Hietzing im Atlas
Weitere Angaben
| €/m² | € 21,00 |
| Internet | bis 1 Gbit/s |
| Inseriert | vor 25 Tagen |
| Miete ohne Betriebskosten | € 660 |
| Betriebskosten | € 75 |
| Gesamtmiete | € 735 |
| Kaution | € 1.800 |
| Provision | keine (provisionsfrei) |
Heizung und Warmwasser sind nur enthalten, wenn sie oben als eigene Zeile stehen. Sonst kommen sie meist dazu.
Preis im Vergleich
Im üblichen Rahmen in Wien
mittlere Hälfte: € 18,75 bis € 22,88 je m² und Monat
3 % über dem Median von 126 Mietwohnungen in Wien.
Die mittlere Hälfte der Vergleichsobjekte liegt zwischen € 18,75 und € 22,88 je m² und Monat. Verglichen mit Mietwohnungen (ohne Neubau und Erstbezug) in Wien, jede Vermarktung zählt einmal, die eigene gar nicht.
Der Kontakt läuft direkt, ohne Formular.
Ob dir Wohnbeihilfe zusteht, hängt an Einkommen und Haushaltsgröße. Unser Rechner sagt es in zwei Minuten.
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