Unbefristete 1,5 -Zimmer-Wohnung inkl. Heiz + Wasserkosten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens!

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 45,36 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen, freundlichen Zimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder als City-Wohnung für Studierende.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und ein Bahnhof sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. So sind Sie mobil und unabhängig, egal ob Sie arbeiten, studieren oder die Stadt erkunden möchten.

Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Auch Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Versorgung mit allem Notwendigen.

Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem lebenswerten Umfeld. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine moderne, gut angebundene Wohnung in einer der beliebtesten Wiener Bezirke zu mieten.

Heizung + Warmwasser: netto derzeit monatlich € 107,42 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 128,90

Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 897,14 inkl. Heizung und Warmwasser

Bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses wird von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Wohnung in der Billrothstraße, 1190 Wien, besticht durch ihre hervorragende Lage nahe dem renommierten Rudolfinerhaus und dem idyllischen Türkenschanzpark. Oberdöbling und die Obkirchergasse bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.